乾元置家告诉您安置房怎么过户？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
安置房怎么过户?最主要就是取得房产证，只要是产权人，就可以将安置房自由买卖。有区别的就是由于市政工程而出现的安置房有一个5年的转让期限，其他都跟正常商品房没有区别。...
可以上市交易的二手房类型乾元置家告诉您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
所谓的二手房，是指再次上市交易的住房。一般来讲，只有符合以下条件的房屋才可以进行二手房交易。第一类是商品房。商品房要上市交易必须已经办理的产权登记，且没有在抵押期内的。或者是通过按揭贷款方式购买的，已经办理了房屋产权登记，原按揭贷款银行同意...
乾元置家来告诉您经济适用房上市交易需缴什么税？与商品房差异大
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土...
乾元置家来帮您房产按揭贷款8大技巧
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
1、分阶段性还款法适合年轻人 由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 2、等额本金还款法适合收...
房屋按揭贷款放款流程是什么？六大注意事项须知乾元置家告诉您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
第一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： 有效身份证件； 婚姻状况证明； 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借...
租房防骗须知:预付费形式是诈骗的“主要手段”乾元置家来帮您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
1）不见面交易需留意，验明真身前，坚决不打款； 2）谨防冒充房东行骗的伎俩，一些人将短租来的房屋转租，从中牟利； 3）不明机主发来的链接，不要点开，直接删除，以防钓鱼诈骗。 4）签订合同时，核实房主产权证明(可向当地产交易所确认) 、房主身...
乾元置家温馨提示：二手房交易中，买房卖房应付的费用
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
二手房交易中买房应付的费用 契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 产权印花税：金额为每本5元。 二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 二手房经营...
乾元置家温馨提示：兰州市房产证即将正式下岗
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
据可靠消息明年年中，兰州市的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。 据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再...
乾元置家告诉您：赠与房产能否出售 与普通房产出售的区别
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
赠与房产出售的费用要比普通的房产出售费用多一些，因为赠与房产在获得房屋产权的时候，没有房款的支出，是无偿获得的房产。房屋出售手续并不是很多，但是要求是比较严格的。...
乾元置家来帮您：兰州市房产局：过户二手房一并将维修基金过户到
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
据兰州市房产局物业处袁处长介绍，从2010年起，新建楼房在交易时都征收了房屋维修基金。征收的房屋维修基金都在产权人名下，没有产权人授权，该基金任何人无法使用。该基金由房产管理部门监督、管理，实现专款专用。在房屋交易时，该基金会随房走，并不随人走...
公积金贷款买房怎样最省钱，乾元置家来帮您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
房价这么高，买房时大家都免不了一番精打细算，而现在，除了一次性付款这种土豪专属购房方式，公积金贷款买房算是最省钱的了，但并不是所有人都能好好利用到住房公积金贷款，所以今天，小编就来告诉你如何使用公积金贷款买房更省钱！ ...
乾元置家贷款买房多久能拿到房产证
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。 如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国...
公积金买房可以使用几次？乾元置家来帮您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
住房公积金为专款专用的基金，主要是支出用来买房。但是公积金不是可以随意使用的，住房公积金用于买房的次数是有限的。不同情况使用公积金有不同次数限制。在使用公积金时我们也要了解公积金规定的使用限制，才能好的利用。...
买卖按揭二手房产应注意什么？乾元置家来帮您
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
1、卖方注意事项。 通常，只有原来的贷款还清，抵押注销之后方可过户。而提前还款和注销抵押是需要一定时间的。银行一般不会随时受理提前还款，而是统一在一个月的某一天受理提前还款。因此，在签订买卖合同时，在进行过户之前卖家应留给自己足够的时间办理...
乾元置家温馨提示：营改增后，商业房产出租怎么缴税？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
就目前的税收法规来讲，一个简单的商务租赁房屋交易涉及的税种有：增值税，房产税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，水利建设基金，印花税，企业所得税或个人所得税。 商务租赁房屋交易行为缴纳税费的变量重要的有两项：出租人，房产取得的时间。出租...
乾元置家告诉您公积金贷款买房好处多 不只是利率低那么简单
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
目前公积金贷款基准利率为3.75%，商贷利率为5.65%，两者相差1.9%。 我们以一套100W的房屋为例。贷款70W，选择等额本息还款法，20年还清。 如果选择公积金贷款，每月还款额只需5928.88元，20年的利息总额为422931.96元； 如果采用商业贷款，每月还款...
乾元置家告诉您按揭贷款买房怎么算，还贷方式利息真有天壤之别？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
按揭贷款买房分为等额本息贷款和等额本金贷款，哪种方式最适合你呢？以下分享一下等额本金和等额本息贷款的特点和计算公式，希望大家可以根据它们的特性选择出最适合自己的贷款方式。...
乾元置家告诉您穷人如何买房？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
像富人一样储蓄 很多人可能会说，我一月才挣两三千，现在房价一平米两三万，我一年不吃不喝才能买一平米，钱哥你让我攒钱买房，你没吃错药吧？ 农村包围城市 好不容易攒了20万，别说在北上广深不够首付，就连在南京、郑州、合肥等地买房首付也不够，那咋办...
乾元置家温馨提示：购买二手房，一定要避开这10类风险房---供求
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
相对于期房，买二手房可以很快实现自住或者投资需求，而买期房则会承担相当大的时间和机会风险。但当今市场上，不乏一下具有风险的二手房存在，如何提前规避有风险的二手房，成为重中之重。...
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