甘肃乾元置家教您二手房税费怎么算
编辑：映祖 发布时间：17-05-03
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。...
全款二手房交易流程，甘肃乾元置家帮您解决怎么买卖二手房
编辑：映祖 发布时间：17-05-03
很多人认为买卖二手房的过程是十分复杂的，特别是现在市场特别混乱经常出现上当受骗的事情，其实只要掌握正确的二手房交易流程是非常简单的，下面甘肃乾元置家给您介绍一下买卖二手房的交易流程。...
乾元置家来帮您房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类详解
编辑：郝汉莉 发布时间：17-05-03
写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。...
房屋评估过程中遇到问题该怎么解决？置家房产为您解答困扰。
编辑：Mr.Li 发布时间：17-05-02
甘肃置家房产为您解决拆迁难得问题，对于从事房产评估很多年的人来说，遇到这些房产问题我们该怎么解决，这里面有共性问题，也有问题是个别性的，在这里谈谈房屋产权正常处理问题的一些方法，和大家探讨探讨，如果有不对的地方，希望批评指正。...
有产权的房屋才能住的舒心，那么办理房产证需要哪些材料？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-28
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权（产权），可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证...
公积金贷款利率远低于商业贷款，那么如何才能将商业贷款转为公积
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-27
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款，公积金贷款利率远低于商业贷款，那么如何才能将商业贷款转...
按揭购房都有哪些贷款方式？有何区别？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-26
大部分人购房都是要进行贷款的，那么如何找到最适合自己的贷款方式呢？这就需要我们仔细研究了。下面小编从公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种贷款方式进行分别比较。 公积金贷款 1、贷款利率 在可以选择贷款方式的情况下，无容置疑的我们会选择公积金贷...
房屋买卖合同不生效？哪些情况房屋买卖合同才会不受法律保护？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-25
过去的2016年，“房事”风云突变，买入、卖出，频繁发生，而伴随着房价的涨跌起伏，买卖双方的纠纷也逐渐递增。很多朋友在买房或者卖房的时候，对于合同的有效无效很少在意，而发生纠纷，又后悔莫及。为此，本文汇总7种无效房屋买卖合同，给所有朋友提个醒，...
小产权房和大产权有何区别？小产权房屋按揭贷款该如何办理？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发， 所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖 合同进行备案的。从这一层面来说，购买小产权房是有...
新房产契税，国家是如何征收的？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
新房产契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2、...
二手房买卖必须遵守哪些规定呢？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
二手房交易流程相比较于新房的房屋买卖流程来说，要复杂的很多，二手房过户是二手房的房屋所有人取得房屋产权的有效 要件，如果一些流程不是很懂的话，买卖双方都可能吃大亏。那么在二手房买卖的过程中，必须要遵守哪些 规定呢？...
法定继承、遗嘱继承、遗赠，三种房产过户方式你都清楚吗？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。 所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。 协商继承最大的难度在...
房产税如何计算
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 1 从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 ...
房子过户给子女需要什么手续
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登...
房价不会下跌的10个理由。
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
1、已买房者不允许降价 无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。 2、中...
为你罗列不能上市交易的二手房产
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
1、不能上市交易的二手房： 2、未依法取得房屋所有权证的房屋； 3、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 4、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋； 6、已...
二手房过户交易注意事项有哪些
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
办理前双方材料要准备齐全 过户需要的材料包括双方的身份证明和其他材料。 1 双方当事人身份证明 本市居民：居民身份证或中国护照。 外省市居民：居民身份证和暂住证或北京市工作居住证或中国护照(卖方为外省市居民的可不提供暂住证)。 2 需要提交...
公积金贷款按揭购买房屋，可以用于异地贷款吗？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
公积金是可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核...
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在二手房交易中，对于大部分的刚需来说，买房的预算都是有限的，毕竟不差钱的人是少数...
