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乾元房屋 兰州二手房网 契税

乾元置家告诉您安置房怎么过户?

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

安置房怎么过户?最主要就是取得房产证,只要是产权人,就可以将安置房自由买卖。有区别的就是由于市政工程而出现的安置房有一个5年的转让期限,其他都跟正常商品房没有区别。...

可以上市交易的二手房类型乾元置家告诉您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

所谓的二手房,是指再次上市交易的住房。一般来讲,只有符合以下条件的房屋才可以进行二手房交易。第一类是商品房。商品房要上市交易必须已经办理的产权登记,且没有在抵押期内的。或者是通过按揭贷款方式购买的,已经办理了房屋产权登记,原按揭贷款银行同意...

乾元置家来告诉您经济适用房上市交易需缴什么税?与商品房差异大

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到住房开发办公室办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土...

乾元置家来帮您房产按揭贷款8大技巧

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

1、分阶段性还款法适合年轻人 由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。 2、等额本金还款法适合收...

房屋按揭贷款放款流程是什么?六大注意事项须知乾元置家告诉您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件; 婚姻状况证明; 质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借...

租房防骗须知:预付费形式是诈骗的“主要手段”乾元置家来帮您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

1)不见面交易需留意,验明真身前,坚决不打款; 2)谨防冒充房东行骗的伎俩,一些人将短租来的房屋转租,从中牟利; 3)不明机主发来的链接,不要点开,直接删除,以防钓鱼诈骗。 4)签订合同时,核实房主产权证明(可向当地产交易所确认) 、房主身...

乾元置家温馨提示:二手房交易中,买房卖房应付的费用

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

二手房交易中买房应付的费用 契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 产权印花税:金额为每本5元。 二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 二手房经营...

乾元置家温馨提示:兰州市房产证即将正式下岗

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

据可靠消息明年年中,兰州市的房产证将“下岗”!今后,房屋所有权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权证书上,即两证变一证。   据中国之声《央广新闻》报道,11月9日,北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再...

乾元置家告诉您:赠与房产能否出售 与普通房产出售的区别

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

赠与房产出售的费用要比普通的房产出售费用多一些,因为赠与房产在获得房屋产权的时候,没有房款的支出,是无偿获得的房产。房屋出售手续并不是很多,但是要求是比较严格的。...

乾元置家来帮您:兰州市房产局:过户二手房一并将维修基金过户到

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

据兰州市房产局物业处袁处长介绍,从2010年起,新建楼房在交易时都征收了房屋维修基金。征收的房屋维修基金都在产权人名下,没有产权人授权,该基金任何人无法使用。该基金由房产管理部门监督、管理,实现专款专用。在房屋交易时,该基金会随房走,并不随人走...

公积金贷款买房怎样最省钱,乾元置家来帮您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

房价这么高,买房时大家都免不了一番精打细算,而现在,除了一次性付款这种土豪专属购房方式,公积金贷款买房算是最省钱的了,但并不是所有人都能好好利用到住房公积金贷款,所以今天,小编就来告诉你如何使用公积金贷款买房更省钱! ...

乾元置家贷款买房多久能拿到房产证

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。 如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国...

公积金买房可以使用几次?乾元置家来帮您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

住房公积金为专款专用的基金,主要是支出用来买房。但是公积金不是可以随意使用的,住房公积金用于买房的次数是有限的。不同情况使用公积金有不同次数限制。在使用公积金时我们也要了解公积金规定的使用限制,才能好的利用。...

买卖按揭二手房产应注意什么?乾元置家来帮您

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

1、卖方注意事项。 通常,只有原来的贷款还清,抵押注销之后方可过户。而提前还款和注销抵押是需要一定时间的。银行一般不会随时受理提前还款,而是统一在一个月的某一天受理提前还款。因此,在签订买卖合同时,在进行过户之前卖家应留给自己足够的时间办理...

乾元置家温馨提示:营改增后,商业房产出租怎么缴税?

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

就目前的税收法规来讲,一个简单的商务租赁房屋交易涉及的税种有:增值税,房产税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,水利建设基金,印花税,企业所得税或个人所得税。 商务租赁房屋交易行为缴纳税费的变量重要的有两项:出租人,房产取得的时间。出租...

乾元置家告诉您公积金贷款买房好处多 不只是利率低那么简单

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

目前公积金贷款基准利率为3.75%,商贷利率为5.65%,两者相差1.9%。 我们以一套100W的房屋为例。贷款70W,选择等额本息还款法,20年还清。 如果选择公积金贷款,每月还款额只需5928.88元,20年的利息总额为422931.96元; 如果采用商业贷款,每月还款...

乾元置家告诉您按揭贷款买房怎么算,还贷方式利息真有天壤之别?

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

按揭贷款买房分为等额本息贷款和等额本金贷款,哪种方式最适合你呢?以下分享一下等额本金和等额本息贷款的特点和计算公式,希望大家可以根据它们的特性选择出最适合自己的贷款方式。...

乾元置家温馨提示:购买二手房房龄很重要,这些一定要知道

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

买二手房采用商业贷款,贷款年限还受到房屋年龄的限制。在同等的情况下,房龄越老,贷款年限越短。...

乾元置家告诉您穷人如何买房?

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

像富人一样储蓄 很多人可能会说,我一月才挣两三千,现在房价一平米两三万,我一年不吃不喝才能买一平米,钱哥你让我攒钱买房,你没吃错药吧? 农村包围城市 好不容易攒了20万,别说在北上广深不够首付,就连在南京、郑州、合肥等地买房首付也不够,那咋办...

乾元置家温馨提示:购买二手房,一定要避开这10类风险房---供求

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

相对于期房,买二手房可以很快实现自住或者投资需求,而买期房则会承担相当大的时间和机会风险。但当今市场上,不乏一下具有风险的二手房存在,如何提前规避有风险的二手房,成为重中之重。...


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