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土地证 房产中介 安宁

甘肃乾元置家教您二手房税费怎么算

编辑:映祖  发布时间:17-05-03

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后,钱没到手。但是,这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”,那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。...

甘肃乾元置家提醒您:房屋租赁七大注意事项

编辑:映祖  发布时间:17-05-03

在房屋租赁过程中,为了避免不必要的纠纷,业内人士建议要租赁双方注意以下七大事项。...

全款二手房交易流程,甘肃乾元置家帮您解决怎么买卖二手房

编辑:映祖  发布时间:17-05-03

很多人认为买卖二手房的过程是十分复杂的,特别是现在市场特别混乱经常出现上当受骗的事情,其实只要掌握正确的二手房交易流程是非常简单的,下面甘肃乾元置家给您介绍一下买卖二手房的交易流程。...

乾元置家来帮您房产证加名:加父母、配偶、子女流程分类详解

编辑:郝汉莉  发布时间:17-05-03

写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。 按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。...

房屋评估过程中遇到问题该怎么解决?置家房产为您解答困扰。

编辑:Mr.Li  发布时间:17-05-02

甘肃置家房产为您解决拆迁难得问题,对于从事房产评估很多年的人来说,遇到这些房产问题我们该怎么解决,这里面有共性问题,也有问题是个别性的,在这里谈谈房屋产权正常处理问题的一些方法,和大家探讨探讨,如果有不对的地方,希望批评指正。...

有产权的房屋才能住的舒心,那么办理房产证需要哪些材料?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-28

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权(产权),可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证...

公积金贷款利率远低于商业贷款,那么如何才能将商业贷款转为公积

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-27

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款,公积金贷款利率远低于商业贷款,那么如何才能将商业贷款转...

按揭购房都有哪些贷款方式?有何区别?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-26

大部分人购房都是要进行贷款的,那么如何找到最适合自己的贷款方式呢?这就需要我们仔细研究了。下面小编从公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种贷款方式进行分别比较。 公积金贷款 1、贷款利率 在可以选择贷款方式的情况下,无容置疑的我们会选择公积金贷...

购买二套房首付比例政策开来围观!

编辑:刘坤洋  发布时间:17-04-26

关于购买二套房中的首付问题,国家给出相应政策。...

房屋买卖合同不生效?哪些情况房屋买卖合同才会不受法律保护?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-25

过去的2016年,“房事”风云突变,买入、卖出,频繁发生,而伴随着房价的涨跌起伏,买卖双方的纠纷也逐渐递增。很多朋友在买房或者卖房的时候,对于合同的有效无效很少在意,而发生纠纷,又后悔莫及。为此,本文汇总7种无效房屋买卖合同,给所有朋友提个醒,...

小产权房和大产权有何区别?小产权房屋按揭贷款该如何办理?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-24

所谓小产权房,其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住,其产权证是由乡镇政府颁发, 所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖 合同进行备案的。从这一层面来说,购买小产权房是有...

新房产契税,国家是如何征收的?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-24

新房产契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2、...

二手房买卖必须遵守哪些规定呢?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-24

二手房交易流程相比较于新房的房屋买卖流程来说,要复杂的很多,二手房过户是二手房的房屋所有人取得房屋产权的有效 要件,如果一些流程不是很懂的话,买卖双方都可能吃大亏。那么在二手房买卖的过程中,必须要遵守哪些 规定呢?...

法定继承、遗嘱继承、遗赠,三种房产过户方式你都清楚吗?

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

法定继承又分为三种,分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。   所谓协商继承,是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议,被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。   协商继承最大的难度在...

房产税如何计算

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 1 从价计征房产税。 1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 2 ...

房子过户给子女需要什么手续

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登...

房价不会下跌的10个理由。

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

1、已买房者不允许降价 无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。 2、中...

为你罗列不能上市交易的二手房产

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

1、不能上市交易的二手房: 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 4、鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已...

二手房过户交易注意事项有哪些

编辑:郝汉莉  发布时间:17-04-24

办理前双方材料要准备齐全 过户需要的材料包括双方的身份证明和其他材料。 1 双方当事人身份证明 本市居民:居民身份证或中国护照。 外省市居民:居民身份证和暂住证或北京市工作居住证或中国护照(卖方为外省市居民的可不提供暂住证)。 2 需要提交...

公积金贷款按揭购买房屋,可以用于异地贷款吗?

编辑:Mr.Li  发布时间:17-04-24

公积金是可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理: 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核...


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