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乾元分享:兰州二手房值得入手吗?(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-03-13

相信不少刚需族买房都有这样的烦恼,一方面老旧兰州二手房地段好,去哪里都方便,且比同地段的新房价格不少;但另一方面,兰州二手房房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么,老旧兰州二手房,到底值不值得买呢?今天乾元小编就带大家一起来好好分析一下。
乾元分享:兰州二手房值得入手吗?(一)
一、兰州二手房的缺点:
1、 比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
2、 车位不足,物业管理差
小区的物业费比较,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
3、 使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情
买房怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。
4、 买后得翻新装修
老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。
5、 贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年。其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。
6、 房屋质量难以保障
90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。
乾元分享:兰州二手房值得入手吗?(一)
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