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样板间里暗藏六大猫腻 你都看得透吗?

编辑:佳慧   发布时间:2018-04-02

买房子的肯定都看过样板间,每一个都是那么的高端大气上档次,璀璨吊灯、实木沙发、精致摆放的桌椅、雪白干净的床铺……可以满足购房者的一切幻想,让人恨不得当场把房子抱回家。这就是开发商想达到的效果,样板间诱惑力十足,其中却暗藏无数猫腻。今天乾元小编就来好好给大家总结一下。
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看房之样板间需注意
购房看样板间时,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。但实际房屋却没有看着那么大。当问起售楼人员时,她便说这是没放上家具的原因。
应对方法:这小编建议去看房的时候最好带个皮尺,或者步测、目测也是有必要的。
看房之样板间需注意
开发商为了让样板间看起来更完美,通常都会把里面的管线都隐藏起来,这样的话,样板间的空间格局、家具摆放等,就会变得整齐又合适。但是,等到收房的时候,在样板间看不到的管线就都出现了。
应对方法:看样板间时,仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布等,做到心中有数,这样也方便日后对房屋的改装。
看房之样板间需注意
不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会放置一些不足尺寸的家具,尤其是卧室,这让很多购房者入住后都发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
应对方法:在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话,尽量去看现房,样板间仅供参考。
看房之样板间需注意四:
细心的购房者就会发现,为了增加空间,样板间通常“没有门”。而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。
应对方法:看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。
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五、交房标准不准确
交房标准与样板间相差太大。大部分精心装修的样板间,并非交房后的最终标准,很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。开发商在销售房屋时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。
应对方法:遇到这种情况,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。也可以跟开发商做明确约定,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
六、样板间采光不自然
去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。
应对方法:如果样板间设在实体楼房中,可以要求销售人员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。
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