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乾元分享:购买兰州房产怎么选择地段?

编辑:佳慧   发布时间:2018-06-11

我们都知道购买兰州房产需要考虑一个重要的因素,那就是选择合适的地段,选好地段才能在附近看房子,选地段并不是只要靠近市核心就足够了,还需要结合多方面的因素考虑,那么选地段要考虑哪些要素?一起跟随乾元置家小编理解一下吧。

乾元分享:购买兰州房产怎么选择地段?

选地段要考虑哪些要素?

选地段要考虑的要素其实是很多的,有人说选房就是选地段,其实并不是没有道理。

1、交通

交通对于买房来说非常重要,过去兰州房产广告总是会用“临近商圈”之类的广告语来吸引购房者。当然,这样的广告现在已经不允许打了,但是通过这些广告也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。

2、配套

所购房屋的周边配套可以满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点初中什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,要离医院比较近所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

3、环境

小区周边的环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源,图书馆、体育馆、中小学资源等。

乾元分享:购买兰州房产怎么选择地段?

不同年龄段应该如何选地段

1、20-30岁

这个年龄段的人,想要以自己的能力买房的话,可能得吃点苦,毕竟这个年龄段的朋友刚踏上人生的奋斗之旅,经济压力还是比较大的。具体可以选择像城乡结合部什么的,但这些地方外地务工和流动性人口比较集中,因为环境比较差,所以价格也相对较低。

但是也有人说年轻人应该住商圈附近,人口集中,交通便捷,方便互相沟通,方便上下班。但是城市内繁华的区域,一般年轻人只能在这里租房子,想买住的话,难度有点大,除非靠爸妈。

2、30-50岁

这个年龄段的人刚开始成家立业,靠近学校,便于孩子就近读书,交通便捷。这个年龄段有一定的经济基础,但是生活压力依然比较大,同时因为有孩子又对房子的要求比较高,推荐临近闹市的次繁华区域。

不需要住在闹市,但是距离闹市不能太远,这个地段相比中心生活的味道更浓些,商业的味道淡一些,价格跟中心地段的差别并不是很大,但居住性强点,未来入住后的生活成本相比闹市略低,对于这个年龄的人而言,可以在有房贷的情况下依然保证生活的质量。

3、50岁+

50岁以上的人要住在靠近医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小的地方。满足这些条件的莫过于城市老城区,老城区年代久,原住民比较多,居住气氛好,生活成本相对不高。

综合上述所言,合适的地段的选择因人而异,主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。

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