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乾元分享:兰州购买新房需要什么手续?

编辑:佳慧   发布时间:2018-06-12

人生最大的事情莫过于买房子了,很多的人们在结婚时候会考虑在兰州买房,还有些家庭家庭结婚时候经济可能不宽裕,等有了一定能力也是会考虑购买房屋的。在买房子时候要注意手续的办理方法,那么买房都需要什么手续?买房贷款要什么手续?我们来了解下吧。

乾元分享:兰州购买新房需要什么手续?

兰州买房都需要什么手续?

1、买房子说白了其实就有两个矛盾,一个是人与钱的矛盾,一个是人与开发商的矛盾,其中人与开发商的矛盾一直在升级,有成为主要矛盾的倾向,因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

2、购房者确定了自己想买哪个楼后,要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金,认购书中较好明确指出若购房不成,定金的退还事宜,免得以后引起不必要的麻烦。

3、签购房合同是买房过程中最重要的环节,购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中,或由售楼部一口承诺,购房者对此往往是疏忽大意,轻易相信,若将来发生问题,购房者也无从证明当初的承诺,以至发生冲突。

4、预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案,这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记,这有利于对抗一房二卖的行为,防止开发商将房子卖给第三者。

5、每位开发商都有其物业管理公司,购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,所以在您入住前,还要和管理公司签订管理公约,明确双方权利、义务,以免出现乱收费的现象。

6、办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。

乾元分享:兰州购买新房需要什么手续?

买房贷款要什么手续?

1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;?

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;?自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房子的话要注意具体的买房注意事项,因为买房子的时候要办理的手续较多,在买卖时候要做好准备工作。以上就是关于“买房都需要什么手续?”的相关介绍,在买卖房屋时候要先准备好办理手续,做好细节的问题。以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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