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乾元分享:好的兰州房产要具备哪些要素呢?

编辑:佳慧   发布时间:2018-06-12

房子对于许多人而言,是对家人今后生活品质的托付,因此每个人在挑选兰州房产时会很谨慎。那么,究竟什么样的才算好房子?好的兰州房产应该具备什么要素呢?下面就跟着甘肃乾元房屋乾元小编一起来看看吧!
乾元分享:好的兰州房产要具备哪些要素呢?
标准一、拥有好户型
好户型通常满足以下基本标准,如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等。同时,户型好坏的评价还离不开面积因素,例如:小户型因为使用面积有限,就要最大化的利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,但居住人口可能比较多,则要更关注户型的私密性、功能的齐全、各区域划分清晰等方面。另外,要避开以下这些户型:
1、客厅左右都有通往卧室的门
这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都要经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。
2、厨房布局无流程考虑
也就是厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,会把水淋得满地都是。
3、卫生间居中
卫生间居中不利于浊气散发,厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗要经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。
标准二、开发商实力强
开发商的实力是保障兰州新楼盘品质的关键因素之一,开发商开发实力强、资金充足,可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度情况来判断开发商的实力。
标准三、小区绿化率达标
居住环境有一个重要的硬性指标(即绿地率),指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。在市区,如果居住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。
标准四、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。
标准五、配套设施完善
买房也是买生活,品质越高的楼盘,开发商越用心,其资源配套设施一般也会越完善。小区内部配套方面,如休闲广场、停车位,甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都有;而周边配套方面,如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施一应俱全。
乾元分享:好的兰州房产要具备哪些要素呢?
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