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乾元分享:银行一下子就拒贷了,全因买了此类房!

编辑:佳慧   发布时间:2018-06-13

面对高昂的房价,按揭贷款购买兰州房产成为了广大购房者的无奈之选。虽然按揭贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但如果连当房奴的资格都没有,那岂不是更苦逼吗?然而,在这条漫长的按揭贷款买房路上,却有不少购房者跌倒在申请房贷这一步上。为什么呢?这往往都是因为购房者你踩中银行的禁区了。对此,甘肃乾元房屋乾元小编要说的是,一旦你买了以下这5种房子,银行将会直接拒贷!
乾元分享:银行一下子就拒贷了,全因买了此类房!
一、没有不动产权证的房子
当然,在买房的过程中,能够造成房子没有不动产权证的原因有很多,比如开发商五证不全、开发商擅自更改土地性质以及购买的是小产权房等。如果购房者买了没有不动产权证的房子,那将无法获得银行贷款,因为银行只依据不动产权证来发放贷款的。
因此,大家在买房时千万要记住了,开发商在销售房产时没有五证的不要买。若是你碰到虽然证件齐全,但开发商却将房屋抵押或一房多卖的房子也不要贪图便宜购买,因为这样的房子也是没法办理不动产权证的。
二、房龄太老的房子
一般来说,房子的房龄越大,其价值也就会越小。因为如果房子的房龄太老,比如超过了30年,那么银行很可能会直接拒贷,毕竟房龄太老的兰州二手房还要面临产权续期、更换等问题,比较麻烦。
其实若是从银行的角度来看的话,这也是一件很合理的事情,毕竟房龄太老的房子风险太大了,随意都会面临着贷款无法收回的风险。银行是位商人,自然就不会愿意贷款给你了。
三、违规建造的房子
有些房子虽然建在经过审批的商品房用地上,但却不符合小区的规划设计,比如开发商擅自在公共区域修建的房子。因此,如果购房者贪图便宜,买了这类房子,那么也将无法获得银行贷款。
四、具有特殊性质的房子
对于一些具有特殊性质的房子,比如经济适用房,如果房子未满五年,那么银行也很可能不会放贷,因为按照国家的规定,经济适用房未满5年是不能够上市交易的。因此,购房者最好买已满5年的经适房,这样的房子既合法又安全。
五、被法院查封的房子
很多时候,有些卖方明知道自己的房子被法院查封了,却仍然对外销售,如果购房者买了这类房子,那也是无法获得银行贷款的。因此,购房者买房时一定要了解房子的各方面信息。不然,等到银行拒贷时才发现这一隐情,那就真的是钱房两空了。
乾元分享:银行一下子就拒贷了,全因买了此类房!
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