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乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-06-20

对于许多想要购买兰州新房或者兰州二手房的朋友来说,第一时间想到的肯定是申请房屋按揭贷款。而对于想要办理按揭贷款买房的朋友而言,在向银行申请贷款买房时,银行肯定会对借款人进行综合评估,比如个人收入、征信情况、年龄职业等均要考查,一旦不符合便很容易被银行拒绝。那么都有哪些情况房贷容易被拒呢? 今天乾元小编就来好好帮大家总结一下。
乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(一)
一、房屋按揭贷款被拒原因有哪些?
1、逾期还款
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不齐全
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整,因为如果借款人提供的资料不齐全,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料造假
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还贷能力不足
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、借款人年龄超过贷款年龄
通常,银行对借款人的年龄是有限制的,大部分银行规定年龄在18-60周岁,所以如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。
6、处于高负债
银行要求贷款的工资收入必须覆盖月供的两倍及以上,如果贷款人名下有其他贷款,那么银行也会考虑其中。如果贷款人负债较高,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
7、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。
乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(一)
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