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乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(二)

编辑:佳慧   发布时间:2018-07-03

对于许多想要购买兰州新房或者兰州二手房的朋友来说,第一时间想到的肯定是申请房屋按揭贷款。而对于想要办理按揭贷款买房的朋友而言,在向银行申请贷款买房时,银行肯定会对借款人进行综合评估,比如个人收入、征信情况、年龄职业等均要考查,一旦不符合便很容易被银行拒绝。那么都有哪些情况房贷容易被拒呢? 今天乾元小编就来好好帮大家总结一下。
乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(二)
二、房屋贷款被拒后可再申请吗?
一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。
三、房屋贷款被拒后如何补救?
1. 对于年龄大的购房者,一方面增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,另一方面减少贷款年限。
2. 对于资料不全者,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
3. 不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,不妨再换一家银行试试。
4. 可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。
5.如果是征信出了问题,要及时弥补过失,不过有些不良征信记录并非立马消除,这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。
四、房屋贷款被拒后首付款怎么办?
贷款下不来,一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。
如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
乾元分享:购买兰州房产,申请按揭贷款被拒了怎么办?(二)
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