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乾元分享:购买兰州房产时最容易碰到哪些陷阱?

编辑:佳慧   发布时间:2018-07-10

现如今的房地产市场上房价居高不下,特别是大城市的房价,一套一百多平米的房子可能有些人工作一辈子也买不起,因此对于买房动辄百万以上的投入,购房者就应该谨慎更谨慎。下面乾元小编就为大家盘点一些购买兰州房产时容易碰到的陷阱,不管是首次购房的小白,还是多次买房的"老司机",这些陷阱最好提前了解一下做到心中有数。
乾元分享:购买兰州房产时最容易碰到哪些陷阱?
一、“迷惑”人的样板间
不少购房者在看了楼盘的样板间后十分满意,就会很爽快地买了一套相同户型的房子。但是在交房后却发现并不是自己之前的看的样板间。其实这个陷阱就是开发商的样板间的装修运用了"视觉特效"。例如"采用高度照明让房间更加透亮"、"缩小家具尺寸让空间看起来更大"、"做成开放型厨房或透明式卫生间"等等。
在看房的时候面对眼花缭乱的样板间,购房者一定要做好谨防陷阱的准备,乾元小编建议大家对于有意向的楼盘,在看它的样板房时,最好带上一把尺,边看边量,不仅要测量样板间家具的尺寸,也要实际测量每个房间尺寸,并与该项目的置业顾问介绍的实际数据进行对比。这样的话才能有效地避免被“空间大”、"足够用"的这些假象蒙蔽双眼,从而影响自己的判断。
二、夸大"赠送面积多"
在买房的时候会经常听到置业顾问这样介绍,比如购房时会有多少平米的赠送面积,或者哪里的面积是赠送的。但是一旦到了签合同的时候,会很容易发现总平面测绘图上"蚂蚁小"的尺寸标示赠送面积减少了一半。
对此,要做好预防陷阱的准备,乾元小编建议大家:虽然口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积,但需要注意的是户型资料图上往往还有这样一句话"本资料所有图片及文字说明仅供参考,实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准"。因此买房签合同时,要与开发商签附加协议,约定清楚赠送面积,在这方面的话千万不能大意了事。
三、谨慎购买"特价房"
虽然,"特价房"的价格确实是非常诱惑人的,但往往有诸多缺点。虽然说小毛病可以忍,但比如靠近路边噪音很大、西晒同时又在顶楼等等,就不是一般人能忍受得了的。
对此,要做的预防陷阱的攻略,乾元小编建议大家:看房不要仅仅只是看一次,可在不同时间段比如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是新房特价房,那么对户型、朝向、楼层等方面不好的折扣房,一定要综合衡量、慎重选择。
四、虚假的广告词
"奢华园林"、"成熟配套"、"尊享人生"……这些都是开发商在宣传广告中最喜欢用的词汇,但很少人会注意到在开发商的广告中,往往会有一行小字:"本广告仅作宣传使用,不作为合同邀约"。因为字很小,所以不容易被发现。
对此,乾元小编建议大家:购房者要保持理性,不要被广告词所迷惑,但若不可能写入合同的话,那也就无法保证真伪了。因此大家应多做实地考察,多在正规的网站查询房源信息。
乾元分享:购买兰州房产时最容易碰到哪些陷阱?
以上就是乾元小编为大家介绍的有关购房时会遇到的陷阱,希望大家在购房前做到心中有数,能够在实际看房选房过程中规避掉这些陷阱!以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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