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乾元分享:初次购买兰州房产,如何才能少走弯路?

编辑:佳慧   发布时间:2018-08-07

对于首次置业的购房者来说,想购买兰州房产却不知道如何入手的情况时有发生。大家置业想少走弯路,还得心里有数,如何才能做到心里有数呢?今天乾元小编就来帮大家总结一下相关的购房技巧。
乾元分享:初次购买兰州房产,如何才能少走弯路?
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种:一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称,搜索房源信息,一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介,告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买兰州新房还是兰州二手房,买精装房还是毛坯房,买哪个小区哪栋楼等。
二、计算月供
很多购房者攒够了首付,但对于月供的计算有疑问,这个时候可以通过贷款计算器(很多房产网站都有)来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子,不要超出自己能力范围,以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同,购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括:契税(新房、兰州二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(兰州二手房)、个人所得税(兰州二手房)、土地出让金(经适房)等。
四、检查征信
如果购房者采用贷款的方式支付房款,那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款,可能造成逾期的行为包括:1)信用卡连续3次、累计6次逾期;2)房贷月供累计2-3个月逾期或不还款;3)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;4)贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;5)助学贷款拖欠不还;6)为第三方提供担保,第三方没有按时还贷款等情况。
五、寻找房源
在确认了自己的购房能力及意向范围之后,购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息:交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说,如果能力有限不必强求一步到位,在选择居所时,应该更加注重地段的选择,以方便之后房屋出售。
乾元分享:初次购买兰州房产,如何才能少走弯路?
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