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乾元分享:兰州二手房如何才能卖出好价钱?

编辑:佳慧   发布时间:2018-09-18

出售兰州二手房的时候,很多人都会关注兰州二手房房屋价值的问题,毕竟很多人出售兰州二手房就是为了自己能够获得可观的利益。但是有些人在售卖兰州二手房的时候,并不了解目前市场的行情。因此今天乾元小编就教大家如何将兰州二手房卖出好价格,希望对大家出售兰州二手房有所帮助。
乾元分享:兰州二手房如何才能卖出好价钱?
1、兰州二手房卖房第一招:根据房子特点找买家
当前兰州二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家。俗话说,情人眼里出西施,房子越符合买家的需求,在他眼里价值就越高,房主也就越能卖出如意的价格。因此,要想将房子卖出好价钱,找对买家是关键。
所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的习性、需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点,首先要弄清自己的房子适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里;最后找到他们,把房子卖给他们。
2、兰州二手房卖房第二招:突显房子的魅力
找对了买家,接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。因此在卖房时,若能对房子的魅力点,即主要的因素进行突出的展现,定能让房子在短时间内售出。
3、兰州二手房卖房第三招:保持您房子的高颜值
找出了房子的核心卖点之后,还应找出房子的主要抑值点,围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用,从而提升房子的受欢迎程度。
如:房屋若采光较差,可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差,可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱,房主一定要从房子的细处着手,给买方留下好的印象。除此之外,
选择美观的房源图片也是可以提高看房率哦!
4、兰州二手房卖房第四招:不要根据经验给房子估价
兰州二手房交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得卖房价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的卖房价格评估是必要的。影响房价的因素有很多,而卖方却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成份。
所以如果要合理评估卖房价格,建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等几个方面来对房子进行全方位的评测。
然后,参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等,为房子测算出一个性价比优化的售价空间。这样对房主来说,是一个如意的价格空间;而对于买家来说,这是一个合理的价格空间。
5、兰州二手房卖房第五招:谈谈你房子的未来
大部分人买房,不仅只是为了居家生活,因此在兰州二手房交易的过程中,房主应将房子的未来当作一张重要的牌,来增加自己谈判的砝码。从房屋的角度入手,对自己的房子进行分析,用令人信服的数据,让买家意识到他买到的不仅只是一套房子,更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产予以重视,在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力,促进房屋快速成交。
乾元分享:兰州二手房如何才能卖出好价钱?
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