您当前所在的城市为:切换

乾元分享:兰州房产婚前加名,离婚后房产是平分吗?

编辑:佳慧   发布时间:2018-10-05

近日,出现了这样一则新闻,四川某小哥拿出房产证向女友求婚,说:“嫁给我,明天就加上你的名字”,结果被女孩当场拒绝。于是有网友提问,如果兰州房产婚前加名,那么离婚后房产是平分吗?今天乾元小编就来帮大家分析一下。
乾元分享:兰州房产婚前加名,离婚后房产是平分吗?
一、 婚前加名与婚后加名的区别
1、婚前加名
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过兰州二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
房产证上加名,属于一方对另一方的赠予,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名并不简单。
二、 婚前房,离婚怎么分?
1、婚前个人出钱买的房子,写了两人的名字,离婚怎么分?
首先看男女双方有无协议,是否约定房产为双方共有或归个人,如有协议则按协议执行;如没有,原则上两人平分。如果一方主张房产归个人,须提供个人购房证据,如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。
2、婚前全款买的房,离婚怎么分?
如果房产证只有一方名字,那么该房产就属于婚前个人财产,归产权方。如果房产证上加了另一方的名字,那么房产就属于双方的共同财产,应协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、婚前一方按揭买房,只写一方名字,婚后共同还贷,离婚房子怎么分?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、婚前买房,两方父母拿的首付,写两个人的名字,离婚的话,财产怎么分?
房产证注明各自所占份额,离婚是按份分割。
婚前财产公证或者房产证加名字时好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。
乾元分享:兰州房产婚前加名,离婚后房产是平分吗?
以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


[返回]


你可能感兴趣的