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乾元分享:兰州房产的购房发票丢失该如何处理?

编辑:佳慧   发布时间:2018-10-25

有过兰州房产购房经验的朋友都知道,购房者买房的时候会收到购房发票,细心的购房者会将这些票据都保管好,但是也有粗心的购房者随意的将其放置,最后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么如果兰州房产的购房发票丢失会有哪些影响呢?我们应该怎么办呢?今天乾元小编就给大家好好总结一下。
乾元分享:兰州房产的购房发票丢失该如何处理?
一、购房发票丢了有哪些影响?
1、影响办理房产证
购房者在办理房产证的时候,房管局会要求购房者出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
2、提取公积金受到影响
住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于购房者本人的,所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。
3、影响办理落户
很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移,但一般情况下,在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。
4、房子无法正常解押
购房者在还完贷款后是需要解押的。因为时间比较久了,很多人都会忘记,以为只要还完贷款房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票,如果没有购房发票,房子是无法正常解押的。
5、卖房影响计税
很多人可能不知道,不仅买房后需要购房发票,卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候,就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票,卖房计算税费时就会变的比较麻烦。
二、购房发票丢了应该怎么办?
1、全款发票丢失
如果全款发票丢失的话,就需要购房者请求发票开具方提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实。
2、首付款发票丢失
如果首付款发票丢失的话,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续。因此,首付款发票丢失的话影响不大。
乾元分享:兰州房产的购房发票丢失该如何处理?
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