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乾元分享:大小兰州房产中介公司,到底应该如何选择?(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-10-31

对于初次进行兰州二手房买卖的双方来说,如果想要自己进行兰州二手房交易的话是非常困难的事,在整个交易中会涉及到交定金、交首付、办贷款、缴纳税费、过户等一系列的步骤,会一下就把人绕晕了,这时就不得不考虑找中介来帮忙。那么大小兰州二手房中介公司,大家到底应该如何抉择呢?今天乾元小编就带大家一起来看看!
乾元分享:大小兰州房产中介公司,到底应该如何选择?(一)
简单说,委托中介卖房也是一件慎之又慎的事,选大中介相对放心些,但是收费会贵一些;选小中介,可能就得随时担心因为操作不当害我们惹上房产纠纷官司。其实大中介有大中介的好,小中介有小中介的好,今天就针对大小房产中介的优缺点仔细分析下:
一、大兰州房产中介公司优点
①客源多,房子不愁卖不出去;
一般受到品牌效应的影响,中介公司规模越大,客户对其的信任感越强,加之大型中介公司的营销手段相对更强,所以大型中介公司就会比小型中介公司拥有更多的客源,就不会担心房子卖不出去。
②专业性强,房源委托更放心;
大型中介公司比起小型中介公司制度更完善些,对于中介从业人员的要求也更高些,而且由于公司管理比较到位,从业人员分工明确,各司其职,让他卖房时也会更放心些。
③服务到位,事后不用多操心
因为大型中介公司整个制度流程相对比较完善了,不管前期的准备,还是中间房产交易的过程的各种手续、缴纳税费等,到后期的售后,都是有专人负责的,就算事后产生房产纠纷或者在整个交易过程中有什么不满意的地方,都不用太担心,都可以找他们很快解决问题的。
二、大兰州房产中介公司缺点
①中介费比较高;
大型中介公司房源比较多,客源也比较多,他们完全不愁自己没有客户,也不愁手里没有房子可以卖,所以他们收取的中介费会比较高,而且基本也谈不下来价格,他们也不介意你是否把房子交给他们卖,想要以不减少中介费就不委托房源给他们来减少中介费,基本也是行不通的。
②业务员流动性比较强;
在房产中介这一行,他们的工作压力是比较大的,尤其是在大型中介公司对业务员的要求相对来说更严格一些,所以业务员的流动性也会比较强些,顶不住压力而走的非常常见。如果负责我们的业务员在负责到一半的时候突然就走了,即便是换人接手,对我们的房产交易还是会产生一定的影响。
③房源竞争力大
大型中介公司成立时间是比较长的,公司规模也比较大,服务范围也比较广,实力比较强的公司还会在全国各地建立分公司或者连锁店,但就是因为他们手中的房源比较多,我们的房源放到那么多的房源中去比较,让购房者去挑选的话,竞争力会比较大。
乾元分享:大小兰州房产中介公司,到底应该如何选择?(一)
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