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乾元分享:如何分辨兰州房价是真跌还是假跌?

编辑:佳慧   发布时间:2018-11-06

随着楼市调控的不断升级,全国各地的房价终于开始稳定了,有不少城市的房价甚至还出现了不同程度的下跌。然而一看到房价下跌,有不少人心中立马又燃起了买房的希望,但是乾元小编要在此泼冷水了,如果您没有看到以下这5大楼市现象,那么就算兰州房价下跌,也不是真跌,因为它不久还会再次涨上来的!
乾元分享:如何分辨兰州房价是真跌还是假跌?
一、地价走低
众所周知,地价和房价一直是息息相关的,故而可以毫不夸张的说,地价是可以直接决定到房价的。因此一旦地价持续走低了,那么房价必然也会跟着降低。
也就是说,如果你没看到地价走低,那么即便房价下跌了,它也可能不是真跌,此时,你买房就需要格外谨慎了。另外,你还要关注开发商是否热衷于拿地?要知道从开发商拿地的热情程度就可以判断房价是不是真跌。
二、楼市库存增加
除了地价的因素外,供需关系一直都是决定价格的一大因素,因此一旦楼市库存增加了,那么房价必然会出现下跌,而且库存越多,房价下跌越明显。因此,如果你没看到楼市库存增加的话,那么房价就不是真跌。
也就是说,在你没看到楼市库存增加的情况下,就不必急于买房了。当然了,如果你是刚需买自住房的话,那么也无须考虑真跌还是假跌了,毕竟刚需买房,什么时候都是合适的。
三、政府出手救市
一般来说,国家政府是绝对不允许房价出现持续下跌的,甚至还会遏制楼市出现房价暴跌的情况,因为房价暴跌的后果实在太严重了,对社会、楼市、与楼市相关的行业等等都影响太深。
因此,当楼市过于冷淡时,政府往往都会出手救市,如果你没看到政府出手救市,那么房价就不是真跌。
四、房产中介闭店裁员
相信大家都知道,房产中介可都是靠“房”吃饭的,当楼市火热时,他们必然会大量招兵买马。但如果你看到房产中介闭店裁员了,那么就意味着此时房价是真跌了,否则房价就是假跌。
五、买方违约增多
在房产交易过程中,如果买方违约了,那么往往是要付出沉重代价的,比如会遇到交的定金不给退,因此,在正常情况下,买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约,那么你就要小心了,说明此时房价已经开始真跌了。
乾元分享:如何分辨兰州房价是真跌还是假跌?
对于购房者来说,买房最头疼的就是判断房价走势了,然而如果房价走势判断失误,那么刚买完房子,房子就可能要大幅贬值了。因此,大家不要一看到房价下跌了,就直接误认为房价要开始真跌了,当然了,除非你看到了以上这5大楼市现象。以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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