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乾元分享:购买一梯两户和两梯四户的兰州房产到底哪里不一样?

编辑:佳慧   发布时间:2018-11-09

梯户比是电梯数和每层住户数的比例,在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你在购买兰州房产的时候也听说过一梯两户和两梯四户了,这两个概念相同吗?两者有何区别呢?今天乾元小编就来帮大家好好总结一下。
乾元分享:购买一梯两户和两梯四户的兰州房产到底哪里不一样?
1、概念不同
一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层(也叫板楼),而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅(也叫塔楼)。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,居住者的日常生活自然方便些。
2、公摊面积不同
梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。
另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。
3、通风采光、私密性不同
一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户就变成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。
另外两梯四户住户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。
4、等待电梯时间不同
一梯两户的住户较少,等待电梯的时间可能会少点,而两梯四户住户多,使用电梯的频率会更高,等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍,但人数可不止两倍的增长,再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高,即若其中一个电梯坏了,另一个电梯可以用,一梯两户则不行。
综上所述,乾元小编建议您尽量选择电梯少的更方便,一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。
乾元分享:购买一梯两户和两梯四户的兰州房产到底哪里不一样?
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