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乾元分享:这六类新房办不了房产证,想装修都不能!(二)

编辑:坤洋   发布时间:2018-12-01

买房子是人生的重要事情,但是在买房之前一定要注意,有些房屋不能购买,因为办理不了房产证。无论消费者多想买房子都要注意,避免去买这几种房屋,不然到时候吃亏的还是自己。
四:房子到手后如何装修
那么,买完房之后我们该如何装修呢?具体步骤有哪些呢?
1、设计阶段
量房设计:这个步骤业主一定要在旁边看着,避免数据作假。房屋测量时必须要保证数据精准,然后设计师会给出全套的施工图纸,包括平面图、水电图、顶面图等。
制定预算:制定预算一般都是设计师的工作,装修预算制定完需要业主审核,所以业主在审核预算前先要搞清楚自家装修需要做哪些项目,装修材料的基本市价如何。
确定装修风格:业主在装修前就要想好自家要装成什么风格的,确定家具的颜色、地板的颜色、门窗及门窗套的颜色和乳胶漆的颜色,并且注意这些家具与装修材料必须与装修风格相符。
2、水电施工
①开槽:尽量不在墙上开横槽。
②铺设线管及暗盒:注意线管、暗盒以及其他辅料的质量。
③电线施工:主要是注意电线的质量及铺设穿管。
④水管铺设:处理要注意水管及辅料的质量外,还要注意走线时尽量走顶,区分好冷热水管。
⑤水管打压试验:水路铺设完以后要进行打压试验,验收水路是否合格。
⑥电路验收:电路也需要做摇表试验,验收完需要施工方绘制精确的水电图,业主也可以拍照或摄影来留下证据。
3、泥工
①泥工进场第一件事就是做防水,注意防水涂料的选择,而且防水做完以后一定要及时验收,避免耽误工程进度。
②确定过门石尺寸以及安装浴缸。
③厨卫、阳台区域的墙地砖铺设:注意瓷砖的选择,还要备好水泥、沙子等辅料。
④、若是要安装淋浴房,那么要在铺砖前安装好挡水条。
⑤厨卫、阳台的地漏安装好就可以铺砖了。
⑥瓷砖全部铺贴完还要在门口安装过门石。
4、木工
①客厅吊顶:若是客厅准备做石膏板吊顶,那么就需要木工上手了。
②制作柜子:现在也还是有业主要求木工来现场制作柜子的。
③一些定制家具基本都在此阶段量尺寸,包括房门测量、移门设计和测量、衣柜设计测量,还有最重要的橱柜二次色亮,再次确认水槽尺寸,定稿。
④电热水器安装以及厨卫吊顶安装。
5、油漆
①铲墙皮:若是原本的墙面质量不过关,那么还需要铲墙皮。
②批腻子:需要注意的是每遍腻子干透之后才能再批下一遍,否则会出现空鼓等问题。
③地砖铺设:地砖铺贴的主要材料有地砖、水泥、沙子等,铺贴之后要注意成品保护。
④橱柜安装:在此阶段要先将橱柜、水槽等都安装好。
⑤厨房电器安装:橱柜安装好以后,厨房的电器也可以陆续进场安装了,如抽油烟机等。
⑥门窗套安装:门窗套要在补缝前安装上。、
⑦油漆补缝:在一些基本安装工程结束以后,需要用油漆来补上它们与墙面之间的缝隙。
⑧木漆施工:若是家中有需要刷漆的木质家具,也要在此阶段刷好漆。
⑨壁纸壁布施工:在铺贴壁纸前先要将墙面处理好,然后再来铺贴壁纸。
⑩乳胶漆施工:油漆施工的最后一步就是墙面刷漆了,这样基本装修就结束了。
6、安装
①成品安装的第一步就是地板安装,在此之前先要安装好地龙骨。
②先要把阳台的窗户和纱窗安装好。
③楼房一般是没有晾衣服的地方的,所以要定好晾衣架的位置和尺寸。
④定制衣柜安装时要注意不要磕碰到墙面。
⑤楼梯板安装、房门安装、踢脚线安装、移门安装。
⑥开关插座灯具等安装:安装时注意保护乳胶漆和壁纸的保护。
⑦卫浴安装:燃气/太阳能热水器的安装、浴室柜及台盆安装、龙头安装、马桶安装、淋浴房安装、卫浴五金安装。
⑧家具进场:等安装工程完工后,家具就可以陆续进场了。
⑨窗帘安装:事先量好尺寸,然后定制好后,安装成品窗帘,这一步一定要放在最后做,避免在安装工程中污染窗帘。
买房不是一件容易的事情,装修更复杂,所以对于新手来说,买房的时候要注意,千万别买到不能办理房产证的房子;房子到手后,装修更要注意,它关系到你以后的住的舒适度。同时想要获得更多兰州二手房出售信息、兰州房产信息、兰州房价信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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