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乾元分享:为什么购买兰州房产要跟着城市规划?

编辑:佳慧   发布时间:2018-12-03

购买兰州房产时什么最重要?房屋户型?兰州房价?当然是房屋地段!地段的好坏很大程度上决定了你以后生活环境的好坏,在这个到处都是高楼的社会环境下,怎样才能选到地段好的兰州房产呢?当然是要跟着城市规划走!今天乾元小编就带大家一起来了解一下!
乾元分享:为什么购买兰州房产要跟着城市规划?
一、什么是城市规划?
所谓城市规划,简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发,一旦确定下来,在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。
二、为什么购买兰州房产要跟着城市规划?
城市规划对于购房者来说尤其重要,这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图,大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升,基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。
城市规划一般会提前几年确定下来,在早些时候,趁没那么多人意识到时买下兰州房价相对较低的房屋,后期规划落实以后,必然会享受到规划增值所带来的利益。
三、购买兰州房产时应该考虑哪些城市规划?
1、城市功能分区
人口少,可用地规模小的三四线城市功能分区往往比较集中,购房者为了学习、生活和通勤的便利性,建议尽可能的选择主城区居住。相反,人口众多、体量大的一二线城市,用地规模极大,城市规划也会更为细致。
往往会划分详细的功能区域,形成主要居住区、金融商贸区、文教区、工业区、新区等。总之,购房者可以根据自身财力和工作生活需求,在规划有潜力的区域选择适合自己的居所。
2、城市基础设施
研究城市总体规划除了看区域定位,也要关注基础设施建设以及交通轨道的规划和铺设进度。道路不通就无从讨论配套和发展,业主出行和生活将会受到很大影响,购房者大多不会选择这种区域。
此外,交通和配套规划也能看出城市对此区域政策的倾斜程度,决定该区域发展的规模和水平,一个明显的信号就是城铁开工建设或者设立站点,对于沿线楼盘来说可谓是巨大的利好。
3、城市景观与环境
房地产开发经营要求有一个良好的景观条件与环境。环境与景观不是开发商主动创造的成果,而是借助于自然的形成和城市规划建设。所谓现代化的都市风貌、城市化的田园风光、优雅的环境等,这些都是开发商意图为客户追求的种种效果,而上述效果的取得,有赖于城市景观设计及环境规划。
4、新兴居住区
随着城市人口的膨胀,繁华市区内的市政设施老化、不完善及环境恶化状况日益突出,而繁华市区以外新功能区的发展,道路、市政设施的完善,使得居住功能开始向外扩散,形成一个新的更完善,更适合居住的独立小区。因此,各位购房者完全可以摒弃老旧的城市居住区,选择新兴的集群城市居住区域。
乾元分享:为什么购买兰州房产要跟着城市规划?
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