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乾元分享:如何在兰州租房的过程中掌握主动权?

编辑:佳慧   发布时间:2018-12-24

年底了,你的房子租好了吗?还是打算来年再租呢?无论是哪种情况,在进行兰州租房的时候我们也是要注意很多问题的。今天乾元小编就来给大家支支招,教大家如何在兰州租房的过程中掌握主动权,尽量少走弯路。
乾元分享:如何在兰州租房的过程中掌握主动权?
1、认真选个好房东
兰州租房过程中,难免会有一些非人为因素的家电老化或损坏,比较好说话的房东,会二话不说让你先去维修回头找他报销,但如果遇上了比较小气的房东,可能会一直质问你是否使用不当之类的。还有,如果资金紧张或杂事多,租金迟交几天,好说话的房东也不会跟你着急。
2、签兰州租房合同的同时,争取转租的权利
跟业主签订兰州租房合同的时候,写清楚如果不租了,能有转租的权利。在实际兰州租房过程中,这一点往往容易被忽略,一来是年轻租客没经验,二来是有业主不希望转租。然而,刚刚毕业的大学生,很多东西其实都还没有定下来,工作几个月之后可能又要到别的地方去。如果不能转租,到时候很可能押金就没有了。
3、仔细核对水电煤气和家具清单
租房时,一定要找物业或中介弄清楚这套房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况,否则到时住进去了,算在自己头上将会是一笔不小的数目。另外,如果找的兰州房屋中介,在你入住时会上门抄一份家具清单,别小看这份清单,每一项和每一件物品都需要仔细核对,有损坏的,有错误的地方要及时提出来,否则一旦签字,到时退房就只认这份清单了。
4、别忘记,租房是可以议价的
其实别看小广告白纸黑字贴着租金,真正租房时,一般还是可以议价的。一般议价100-200元/月问题不大。如果你实在不擅长议价或者对方始终坚持原则不退让,那你也可以改为多提一些附加要求。
5、门锁一定要换新的
假如上一任租客配了钥匙没有交给房东,那你可能就会麻烦大了。一旦有人入室盗窃,先不说电脑、相机和手机和值钱物品遭殃,运气不好自己可能连性命都搭进去。其实换个锁也不贵,一般几十到一百块钱就可以搞定,如果你装的足够老成,也可以让房东把换锁的工作和成本都承担起来。
6、中介机构要找正规靠谱的
如果你跟他签了合同,万一出了什么问题,到时候人找不见了,那就麻烦了。另外,找靠谱的中介方作为第三方机构,一旦你和房东之间出了问题也好协调。
乾元分享:如何在兰州租房的过程中掌握主动权?
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