您当前所在的城市为:兰州切换
选择所在城市

关于2019年的中国楼市,住建部是这么说的!(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-12-27

2018年12月24日,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议,总结2018年工作,同时提出了2019年工作总体要求和重点任务。在谈到2019年重点抓好的十个方面工作时,有以下亮点受到关注。
关于2019年的中国楼市,住建部是这么说的!(一)
一、住建部:继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。
1、本次会议最大的亮点是强调了“继续保持调控政策的连续性稳定性”,大家都知道,2019年经济下行压力还是比较大的,基于此,有分析认为2019年的房地产调控可能会有所放松,但本次住建部的表态无疑给了大家一个定心丸,即调控政策是稳定的。
本次会议释放一个信号是调控政策要“稳”,同时市场也要“稳”,那么如何做到“稳”呢?即加强房地产市场供需双向调节,房价上涨压力大的城市要增加土地供应,确保房价不出现过快上涨。当然,既然是稳,就不可能出现大涨大跌,那么如果房价出现明显的下跌趋势时,需求端也会有调节。
2、“改善住房供应结构”应该是说壮大租赁市场规模,众所周知,在我国房地产三大市场(商品房市场、租赁市场、保障房市场)当中,租赁市场是偏弱的,12月23日,建行董事长田国立在一次讲话中说的一句话让我印象非常深刻,他说:美国是发达国家,城镇三分之一的人是租房,德国40%甚至更多的人是租房,这些市场房地产很难炒起来,但在中国最多只有10%的人租房。
3、“支持合理自住需求”,这是本次会议的提法,而去年的会议是这样说的:“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”。去年是“满足首套刚需”,今年是“支持合理自住需求”,显然相比去年,今年政策对于用来住的、不是炒的购房群体来说应该会给予更大的支持力度。
4、“坚决遏制投机炒房”,这就说明即使在经济下行压力这么大的情况,国家也并不希望通过激活楼市来提振经济。确实,目前的市场情况下也不宜让房价过快上涨,11月份,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》就提到:近年来房地产业高杠杆发展模式和房价过快上涨并存,房地产行业风险有所上升,相关风险可能通过多种渠道影响金融体系,须予以高度关注。
二、住建部:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。
这个比较大的看点是“防范化解房地产市场风险”,那么房地产市场风险有哪些呢?相关人士认为既有上涨得太快的风险,也有突然出现大跌的风险。前者表现在房地产信贷占比过高、部分居民违规加杠杆购房、部分房地产企业债务率过高。而后者表现在房价突然大跌后,给金融体系带来的巨大麻烦。
关于2019年的中国楼市,住建部是这么说的!(一)
想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


[返回]


你可能感兴趣的