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甘肃乾元置家提醒您:购买什么样的二手房能升值?注意这6点就够

面对较高的房价,许多经济压力较大的购房者选择购买二手房过度。其实,二手房买对了,照样能升值,而且潜力一点不比新房差。

甘肃乾元置家提醒您:购买什么样的二手房能升值?注意这6点就够了!
       前段时间,一首《成都》火了整个互联网;近日,一个“成都,成都,我要买房”的小视频也火了整个朋友圈。诚然,现在新房价格越来越高,一直在限购的夹缝中增长。在一些一二线城市,对于一些购房者来说,买房成了全家人甚至几代人的负担,买房成了比天还大的事儿。
面对较高的房价,许多经济压力较大的购房者选择购买二手房过度。其实,二手房买对了,照样能升值,而且潜力一点不比新房差。 
那么,在购房过程中,如何选择一套升值潜力较大的二手房呢?总结了一下,购房者需要格外注意以下这6个方面。
1、房龄
二手房可以分为多个档次,根据购房者需求,一般可以分为5年之内,5-10年,10年以上三种。目前市场是,对二手房需求量最大的属于前一种。房龄少了,居住舒适度自然就好一些,价格自然也就高一点。
除此之外,房龄较小的二手房折旧风险也就比较小,购房者更容易获得银行贷款,同时再次出手时也比较轻松。所以,买二手房,房龄是一个重中之重。
2、地段
无论是新房还是二手房,都必须看地段。地段决定着楼盘和小区的升值空间。即使是一个微不足道的开发商开发的楼盘,只要地段好,就会有潜力,就会有需求,就会有上升空间。
有时候,在地段面前,购房者完全可以放弃一个5年之内的二手房,选择一个5-10年之内的二手房,只要后者地段优于前者。一个好的地段,肯定是出行便利,环境优越,生活舒适度极强的地方。
3、质量 
质量这个问题,其实不用过多担心。因为对于二手房来说,这么多年过去了,一般大大小小的问题都已经完全暴露出来了。购房者可以实地探查小区,走访咨询小区居民了解相关质量问题,再决定是否值得购买。
当然,一般房龄越长,房屋质量的承受能力相对就差一些,购房者还应该做到对未来的房屋质量进行一定的预估,这也可以作为讨价还价的筹码。
4、物业
一般年限较长的小区,物业都懈怠了不少,甚至没有物业管理。小区垃圾处理,环境卫生都存在很大的问题和安全隐患。但是,有些小区,引进了具备一定资质的物业公司,虽然是二手房,但是物业管理、小区环境、卫生处理丝毫不差于新房。
关于物业方面的情况,购房者可以实地探查和走访咨询,社区居民一般都会告诉你真实的答案。
5、配套
有需求就会有价值。我们可以预见,一个好的配套,或者说关键性配套,一定会带动二手房上升空间的力度。
此外,除了学校这种略带刚需性质的配套需求之外,周边有大型商超、医院等配套都会带动二手房的升值力度。
6、中介
买二手房,选中介值得慎重考虑。最近闹得比较火的就是济南某二手房中介,对买房和卖方大幅度征收中介费的消息。这无疑揭露了通过中介购房一个极为普遍的弊端。
购房者在购房过程中,关于房源问题可以通过中介了解,但是购房者最好也要实地考察一下。有些中介公司会恶意抬高房价,购房者最好可以取得和卖家直接联系,更为放心和靠谱。
选择购买二手房,这是可以预见的一种趋势。小编与很多购房者交流过程中,发现很多年轻朋友选择了在市区内购买二手房,主要是考虑上班方便。其实,与新房相比,许多购房者对二手房还存在一些误区。只要你愿意,二手房里也能淘“金子”。

(责任编辑:映祖)
时间:2017-05-16 14:37来源:置家 作者:刘坤洋 点击:
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