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甘肃乾元置家告诉您:卖房面签时 卖方需要做些什么

编辑:映祖   发布时间:2017-11-02

面签就是买卖双方完成签约、网签后,买方如需要向银行申请贷款,则买卖双方需携带合法有效证件及所需资料,到贷款银行进行相关贷款文件填写及签字的手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核,确保抵押房产房源信息真实无误后,需要卖方和买方一起在借款相关协议上确认签字。
经历面签这一环节,按照银行规定,需要买卖双方同时到场,并提供房产证等必备资料。卖方不能到场的,需提供公证委托书等材料。究竟面签时,卖方需要做些什么?
知识:卖房面签时 卖方需要做些什么?
一、什么是面签?
所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。
二、面签前卖方准备
(一)商业贷款
1.到场准备
如卖方为单身,则需卖方到场;如有配偶且房产证有配偶名字,则卖方配偶也需到场。
2.资料准备
1)卖方单身:身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议,说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)。
2)卖方已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同,央产房需《央产房上市交易登记表》,银行卡(买方贷款银行),房产证,夫妻双方到场。
3.卖方不能到场
卖方不能到场,需提供公证委托书,并注明包含代收房款一项,受托人本人到场,还需携带受托人的身份证原件及公证书原件。
(二)公积金贷款
1.到场准备
如卖方为单身,则需卖方到场;如有配偶且房产证有配偶名字,则卖方配偶也需到场。
2.资料准备
1)卖方单身:身份证、房产证、银行卡。
2)卖方已婚:(卖方及配偶)身份证、房产证、银行卡。
3.卖方不能到场
卖方不能到场,需做公积金模板的公证,受托人本人到场,需携带受托人的身份证原件+公证书原件2份。
三、面签时卖方准备
买卖双方持面签资料,到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核,确保抵押房产房源信息真实无误后,需要买卖双方在借款相关协议上确认签字。
四、放款
经办银行在确定的贷款发放日,将放款资金划入卖方账户中。
注:不同银行可能存在不同规定,具体请以贷款行规定为准。
以上就是乾元小编结合兰州房产网兰州房产中介的相关信息进行的相关总结,希望能够帮到您。甘肃乾元房屋置家经纪有限公司:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944  


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