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买房十八招 助你避风险轻松购房

编辑:坤洋   发布时间:2017-12-20

买房是大事,细节决定你将来是否住的舒适,多了解这些购房小常识,可以使你的买房更加顺利。在买卖二手房的过程中,你也很有可能忽略这些小细节而影响以后入住后的舒适度。所以这些购房小贴士还是提前掌握的好。

买房十八招 让你避风险轻松购房

一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。在买卖二手房的时候也要打听下这房子是几期开发的,这项很容易被忽略。

二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长;不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

四、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

五、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

六、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

七、窗户好是推拉式,在中间关的,密封性好。

八、卫生间的防水很重要!一定要鼓动你的楼上和你一起做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。当然二手房也可以从墙壁痕迹上看出是否漏水。

九、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

十、买房千万不要相信那些说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。

十二、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦,如果隔壁住了个摇滚青年就有你好受的了。当然邻居状况也要提前问问。

十三、买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。

十四、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

十五、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

十六、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

十七、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花。

十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

近有买房置业计划的都赶快get这些小技巧吧!不要看房看花了眼,对细节掉以轻心,要知道细节不光可以决定成败还可以决定未来的舒适度。
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