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乾元分享:贷款人去世,房屋贷款谁来还?

编辑:佳慧   发布时间:2018-04-27

贷款人去世后房贷还要不要继续偿还,需要分情况讨论。由担保人和继承人在继承的财产范围内承担,如果贷款是用于家用,夫妻共同财产也应该承担。如果继承人继承房产的,也需要继续还房贷。具体情况今天就由乾元小编来好好帮大家总结一下。
乾元分享:贷款人去世,房屋贷款谁来还?
一、配偶的偿还责任
对于配偶一方死亡后,另一方是否应该承担债务责任,这就还得从夫妻共同债务的性质说起。
夫妻共同债务是指,为了夫妻共同的生活,或者为了获取共同的利益所产生的,也就是说,夫妻一方或者双方借钱,并不是说是为了满足个人的需要,而是花在了夫妻双方身上,因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。根据《婚姻法》司法解释的规定,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
但是如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为,并不是为了家庭共同生活,也不是为了共同的利益,那就可以不用承担法律责任。
二、子女的偿还责任
中国有句古话说"负债子还,天经地义",那是不是说父母死亡了,所遗留的债务必须有子女来偿还呢?这个也要根据实际情况来分。
1.如果成年子女和父母一同生活,则父母欠下的债用家庭共同财产归还。
2.如果父母死亡,子女继承了父母的遗产,则在遗产继承范围内承担还款义务。
3.如果父母死亡子女又没有继承财产,则子女没有还款义务。
三、继承人的偿还责任
继承人可以是配偶,子女,也可以是兄弟姐妹,父母或其他人。如果继承人继承了债务人的相关遗产,就应该对被继承人的债务承担一定的债务责任。
根据《继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不受限制。”意思就是说,如果房屋抵押贷款人有遗产继承人,那他的继承人也同时要继承其贷款债务。
根据我国《继承法》中第三十三条的规定:“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产,那死者留下的贷款债务也会被一并放弃,继承人不需要偿还。
另外需要提醒的是,房子如果因为地震倒塌了,或者其他自然现象导致房屋倒塌,房贷还是需要还的。因为根据《合同法》等法律规定以及和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。
乾元分享:贷款人去世,房屋贷款谁来还?
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