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乾元分享:买房赠送的面积能写进不动产权证吗?(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-05-10

很多购房者特别在意一些有赠送面积的楼盘,于是目前的N+1房源也成为置业者的青睐。那么这些赠送面积到底靠谱吗?你获得的赠送面积是否得到法律保障呢?也就是说,买房赠送的面积能买房赠送的面积能写进不动产权证吗?今天乾元小编就带大家一起来了解一下。
乾元分享:买房赠送的面积能写进不动产权证吗?(一)
一、什么是赠送面积?
作为楼盘开发商的一种销售手段,一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者,让购房者有一种“省了钱”的心理。赠送面积一般有以下几种形式。
二、赠送面积能不能作为产权面积写进房本?
大多数购房者在买房时并不在意开发商是否将赠送面积写进房本,但这样往往会吃亏。
一般而言,不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。所以购房者为了保证自己的利益,则需要和开发商沟通,将赠送面积写进房本,如果合同中无法增加,争取将着一项写进补充协议。
购房者需要注意的是,只要是写进房本的面积,都是在不动产登记处登记备案过的。根据《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积是受法律保护的,如后期开发商不履行承诺,可将其起诉至法庭。
因此,购房者在关注房屋的赠送面积的同时,需要明白哪些面积是真正的赠送。另外,在签订合同之前和开发商确认,赠送面积是否在合同中体现,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才是受法律保护的。
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