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乾元分享:出售婚前二手房可以么?怎么出售?

编辑:佳慧   发布时间:2018-05-15

二手房交易流程较为繁杂,很多购买者因对其交易环节不了解,造成很多不必要的麻烦、损失,甚至产生风险打上官司。本期乾元置家小编为各位介绍二手房的交易流程及出售需要的证件,希望能帮你做到有备无患。当然,各地的交易流程不尽相同,各位得多加留意啦。

乾元分享:出售婚前二手房可以么?怎么出售?

婚前买的二手房如何出售?

1、准备:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。

2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。

3、审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。

4、凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。

5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》

6、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。

婚后买的二手房出售需要什么证件

乾元分享:出售婚前二手房可以么?怎么出售?

1、二手房前,应与房主一起,拿房产证到房地局查一下档案,看该房屋是否有抵押、转让等债务关系,如果没有则可放心交易。此外,还应考虑到该二手房是否正在出租,租赁人有优先购房的。

2、所需手续包括:房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约,双方一同到房厦二楼交易大厅办理。如需提交其他手续,需看过房产证后具体问题具体分析。此外,太原市房管局有《存量房买卖合同》,其中对二手房买卖合同有很规范的格式,能够保障买卖双方,买卖双方到房厦签订即可,不需要自行签订买卖合同。

在二手房交易出售时要格外谨慎,以免陷入他人圈套,房财两失。不论是卖房交易还是买房交易,房主们都要自己注意细节方面的很多问题,防止在房屋交易之后发生不必要的纠纷。以及对购买二手房的所需的证件,做提前了解,希望对正要和未来需要购房的您有所帮助。以上就是本文的全部内容了,想要获得更多消息可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息,可以登录甘肃乾元房屋置家经纪有限公司:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944



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