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乾元分享:应该买多大面积的房子?内行人帮你算算(一)

编辑:佳慧   发布时间:2018-05-10

很多人在买房之前并不明确自己应该购买多大面积的房子,乾元小编就遇到过一些人因为开盘选房的盛况,失去理性而选择了面积过大或者过小的房子,造成后期经济压力过大或者居住空间拥挤等问题。那么,买兰州新房或者兰州二手房究竟多大面积才合适呢?可以通过以下4种方法来计算!
乾元分享:应该买多大面积的房子?内行人帮你算算(一)
一、按年龄计算
房子面积=全家人年龄总和乘以1.1
这种计算方法更加适合年轻的三(四)口之家。如果家里有年迈的老年人,这种算法肯定是不合理的。在自己现有的经济可承受能力之下,用这个计算方法可以让购房者大概知道自己的实际需求,以便做好购房准备。
二、按人口计算
一般来说,家里的夫妻需要的面积是最大的,总共50㎡左右,未入学的宝宝约10㎡,小学至高中的孩子每人15㎡,读大学的子女和家里的老人每人需20㎡左右。
这种计算方法相对来说,更加适合改善型需求的购房者。以上面积是能满足家人日常生活所有需求的基础面积,如果家庭还有其他需求,比如棋牌室等娱乐性空间,需要将这些额外面积计入总的房屋面积。
三、按收入计算
用家庭总的年收入乘以5,得出这个家庭可承受的总房价,再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
这个方法更加适合经济能力相对较差的准备购买首套住房的年轻人,购房是一件大事,但如果因此让自己过于吃力,不仅会影响生活质量,后期要承担的还贷风险也会加大。所以,经济基础不太好的年轻人可以根据自己的收入水平量入为出,不要超过自己的可承受范围。
乾元分享:应该买多大面积的房子?内行人帮你算算(一)
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