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乾元分享:卖兰州二手房卖方有什么风险?

编辑:佳慧   发布时间:2018-05-11

俗话说买的没有卖的精,觉的卖房是比较强势的,所以没有人关注兰州二手房卖房的注意事项,但是在实际的生活当中卖方的权益也是需要保护的,那么在兰州二手房买卖过程当中应该注意什么呢?应该规避什么风险呢?今天乾元小编就来帮大家总结一下!
乾元分享:卖兰州二手房卖方有什么风险?
一、挂牌
找一个靠谱的中介公司是很重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介公司为了压低价格赚取其中的差价,会先付给卖房一些订金,所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。
二、房屋委托
在进行卖房的时候尽量不要全权委托,因为有些中介公司不经卖方同意,完全自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产,所以在委托房屋的时候尽量不要全权委托。如果不想麻烦,需要全权委托代理,一定要和中介公司约定好各方面的事项,并签合同。
三、谨慎交钥匙
在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了,不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险,所以在交钥匙的时候应该谨慎,并跟中介达成一定的共识,而且要找大型的中介公司,比较靠谱。
四、合同不要留空白
买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注,所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让中介钻空白。
五、报价要合理
卖方应该了解小区的房价行情,清楚近期小区里房屋的成交价,以及周边小区的房屋价格。地段是决定房价的基本因素,其中,房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品等也会影响房屋的价格。
乾元分享:卖兰州二手房卖方有什么风险?
在进行买卖兰州二手房的时候应该加倍小心,在和买家接触的时候擦亮眼睛,做好全面的考察。以上就是本文的全部内容,想要获得更多消息可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息,可以登录甘肃乾元房屋置家经纪有限公司:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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