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乾元房屋告诉您:兰州二手房交易九大问题必须注意!

与新房相比,兰州二手房交易的优势显而易见,比如即买即住、配套完善、地段优越等,所以许多购房者都比较青睐买二手房。不过,对于有些二手房来说,买房时可要千万注意了,尤其不能忽视以下这九大问题!
与新房相比,兰州二手房交易的优势显而易见,比如即买即住、配套完善、地段优越等,所以许多购房者都比较青睐买二手房。不过,对于有些二手房来说,买房时可要千万注意了,尤其不能忽视以下这九大问题!
(一)二手房装修毫无特色的最好不买
一般来说,购房者大多是以年轻人为主,而年轻人喜欢追求个性,如果二手房装修毫无特色,那么最好不要买,否则就是你买了,可能还要重新装修,那还不如购买新房呢!
(二)精装房质量太次的不要买
与装修一般的房子相比,精装房价格要相对高一些,毕竟精装是房子的加分项。但一定要注意精装房的质量,比如材料是否甲醛超标等,如果施工很粗糙,那么购房者很可能要进行二次装修,这样就会花许多冤枉钱。
(三)户型太浪费面积的不要买
如今,房价那么高,如果房屋面积得不到充分利用,那无疑就是浪费钱。所以如果户型太浪费面积,那么最好不要买,这样不仅装修费用很高,还非常不划算。
(四)位置太偏僻的房子不要买
地段在很大程度上影响房子的价值。如果为了贪图便宜,买了位置太偏僻的二手房,不仅升值有限,还出行不便,这就得不偿失了。
(五)注意看房屋是否被出租
二手房交易时,如果二手房有承租人或者共有人,那么这些人将有二手房的优先购买权,除非他们放弃买房,否则购房者就会陷入二手房纠纷。
(六)明确房东户口迁出时间
买房除了为了居住以外,还有一个目的就是为了落户。所以购房者在买二手房时要在合同中约定好房东户口迁出时间,否则你将无法迁入户口。
(七)注意查明是否属于允许出售的房屋
大部分公房进行房改时,原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院产(医院)、校产(学校)的公房必须要原单位盖章后才能出让。
(八)注意查看是否属于危房
房屋一旦属于危房,不但居住会有安全隐患,而且也没有了其他的利用价值,因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况,做出是否属于危房的初步判断。
(九)看看房屋有没有被法院查封
被法院查封的房屋是无法办理过户的,即使房屋交付了也无法办理过户,这时卖房人如果退给购房人钱,购房人损失的是基本上没有的。
如果卖房人逃跑了,人找不到了,买房人的损失是比较大的,这种情况法院判决买房人胜诉问题是不大的,但是往往执行上存在困难,导致买房人的权利无法维护,给买房人造成很大经济损失。所以说房屋租赁还是亲力亲为才是比较可靠的,当然嫌麻烦是可以找兰州本地的专业二手房交易公司,如乾元房屋就非常全面靠谱。本文由兰州房产网甘肃房产网特别提供,关注甘肃乾元置家,给您更多的房屋信息。    甘肃乾元置家房屋经纪有限公司http://www.czj-zhijia.com      联系方式:400-8800-944
(责任编辑:坤洋)
时间:2018-01-09 17:27来源:乾元房屋 作者:MrLi 点击:
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