房屋买卖合同不生效？哪些情况房屋买卖合同才会不受法律保护？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-25
过去的2016年，“房事”风云突变，买入、卖出，频繁发生，而伴随着房价的涨跌起伏，买卖双方的纠纷也逐渐递增。很多朋友在买房或者卖房的时候，对于合同的有效无效很少在意，而发生纠纷，又后悔莫及。为此，本文汇总7种无效房屋买卖合同，给所有朋友提个醒，...
小产权房和大产权有何区别？小产权房屋按揭贷款该如何办理？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发， 所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖 合同进行备案的。从这一层面来说，购买小产权房是有...
新房产契税，国家是如何征收的？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
新房产契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2、...
二手房买卖必须遵守哪些规定呢？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
二手房交易流程相比较于新房的房屋买卖流程来说，要复杂的很多，二手房过户是二手房的房屋所有人取得房屋产权的有效 要件，如果一些流程不是很懂的话，买卖双方都可能吃大亏。那么在二手房买卖的过程中，必须要遵守哪些 规定呢？...
法定继承、遗嘱继承、遗赠，三种房产过户方式你都清楚吗？
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。 所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。 协商继承最大的难度在...
房产税如何计算
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 1 从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 ...
房子过户给子女需要什么手续
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登...
房价不会下跌的10个理由。
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
1、已买房者不允许降价 无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。 2、中...
为你罗列不能上市交易的二手房产
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
1、不能上市交易的二手房： 2、未依法取得房屋所有权证的房屋； 3、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 4、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋； 6、已...
二手房过户交易注意事项有哪些
编辑：郝汉莉 发布时间：17-04-24
办理前双方材料要准备齐全 过户需要的材料包括双方的身份证明和其他材料。 1 双方当事人身份证明 本市居民：居民身份证或中国护照。 外省市居民：居民身份证和暂住证或北京市工作居住证或中国护照(卖方为外省市居民的可不提供暂住证)。 2 需要提交...
公积金贷款按揭购买房屋，可以用于异地贷款吗？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
公积金是可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核...
房屋买卖或交易完成后交房时，需要夫妻双方身份证吗？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
房屋买卖或交易完成后交房时，需要两人身份证件，房产过户准备资料： 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话...
房产买卖过户流程众所周知，然而赠与房产过户是怎样规定的？
编辑：Mr.Li 发布时间：17-04-24
房屋买卖后，过户流程大家都有所了解，除房屋买卖过户后的赠与过户具体流程如下，根据国家相关规定，赠与或继承房产的费用有： （1）公证费 40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按...
推荐资讯
买房时，很多人都要先考虑是否选择通过组合贷款模式购买房产，但是在看到房贷的巨额利...
万达城所在的崔家大滩，位于七里河、安宁、西固三区中间，背靠城市发展资源之优势，坐...
在原有政策的基础上，省资金中心将优化“商转公”贷款政策，自7月1起试行《关于商业性...
兰州住房公积金管理中心对贷款申请条件、住房套数认定方式、借款人及共同申请人不良信...
随着当前兰州二手房交易越来越多，所暴露出来的兰州二手房纠纷也越来越多。那么到底兰...
