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乾元分享:未来高层真的会变贫民窟?

编辑:坤洋   发布时间:2019-12-18

高层往往可“会当凌绝顶,一览众山小”,因此这些年大家越来越喜欢高层,特别是受年轻购房者的青睐,除了高层本身的一些优势之外,其实,小编觉得,还有很多是来自中介的忽悠。那么,高层真的有他们说的那么好吗?未来几十年,你的高层房子还值钱吗?为什么说其实矮楼更好?因为未来高层真的会变贫民窟。
一、矮楼上升空间很大
在城市里,到处都是高楼大厦,开发商也是很热衷建高楼的,现在矮楼房和高楼房的数量差距很大,而修建的矮楼房越来越少。开发商此举也是有原因的,主要是因为土地价格贵,修矮楼房的利润要少很多,现在供给的土地大多去修建高楼房了。
但是,这并不代表矮楼的房子不好,恰恰相反的是,矮楼的房子因为容积率较低,住的人也更少,所以就舒适性来说,一般都好于高层房。
还有,纵观不少城市的价格趋势发现,大部分城市,同区域的矮楼房和高楼房的房价都有不小的差距,特别是带电梯的花园洋房普遍价格高于高楼房,未来矮楼房越来越稀缺,上升空间自然就大于高楼房。
二、楼房质量和维护问题
其实,房子也是会“老”的,不管是年龄上还是质量上。不管怎样的房子,随着时间的推移,楼房本身会产生损耗,时间越长,质量问题越大,这也就小编说的楼房是有寿命的。
那么,这与高层有什么关系呢?因为高层里有电梯,现在住在高楼房的住户,其实对于电梯的依赖性很大,但是电梯的寿命一般为10多年,这期间还需要精心地多多保养,哪怕是再精心保养,寿命到了后就需要更换新电梯,一部电梯的成本达到几十万。
大家可以数一下,如果总楼层为30层的高层,那么这整个楼栋要用几部电梯呢?有可能电梯就是几十部,这个费用是不少的,还有其他的电力设备、供暖设备等都是需要维护保养或者更换的。
当然了,小编也没忘了维修基金这笔费用,不过,虽然现在小区都有维修基金,但是能用多久真说不清楚,一旦维修基金用光,就需要业主自筹资金,而且可能金额不少。
如果业主们都不愿意出,或者只愿意出一点钱的话,那么就会影响到电梯质量。电梯质量一旦出现问题,逃生等安全问题也就来了,因此高层未来的问题会越来越多,有钱的人肯定都搬走了。
以上就是本文的全部内容了。综上,就是为什么小编觉得高层不如矮楼好的原因了,再者,从长远角度来说,矮层的优势和未来空间都比高层大,小编客观建议还是买矮层好些,当然了,个人的喜好也很重要,如果购房者你就是想拥有更高的视野,享受高层的感觉,那就买高层,有钱以后再换呗。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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