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乾元置家告诉您:买房选户型极易忽略的地方---入住三年后的感受

编辑:映祖   发布时间:2017-06-20

1/ 楼层好,前方无遮挡不代表采光好! 
注意了:楼层好,前方无遮挡不代表采光好!要想采光好,阳台上方的横梁不能太低!我家是小高层(共十一层)的九楼,楼层中上而且前方无遮挡,就是因为阳台采光面的横梁太低了导致夏天采不到光,只有冬天太阳比较斜的时候才能猜到光。不过这个设计有好的地方,那就是夏天没有太阳直射,比较荫凉。如何选择,看个人喜好了,怕热,不喜欢阳光的可以选择这种低梁设计;喜欢一年四季阳光的网友们要回避这种设计。图中红色圈出的就是比较低的横梁。
2/ 要买上下户型一致的。
也就是说你家楼上和你家楼下的户型要都和你一样。很多楼盘设计者为了楼盘外观好看经常出现缩进设计。也就是同一垂直位置,楼上和楼下的户型不一样。
我家楼上户型跟我们家的不一样。我家卫生间上方不是卫生间,这就导致我家卫生间是这栋楼的最后一间卫生间,排气出口就在我家卫生间窗户的边上,楼下9户人家的卫生间通气的唯一出口就在这里,一到阴雨天就有浓浓的臭味。很影响幸福感。
3/ 不要买顶楼。
这个太多操心的事情了,比如卫生间排气管都在顶楼,容易有味道。比如漏水。这个不多介绍了。
4/买带露台的要谨慎。
露台很容易漏水到邻居家,自己家与露台连接的墙根也容易渗水。我所在的小区四楼有个大楼台,大楼台连接两个卧室和客厅,有的业主家里客厅和卧室与露台连接的地方全部发霉了,就是因为露台渗水,尤其在有梅雨季的南方,墙角发霉很影响心情。
5/不是暗卫也要注意。
即使不是暗卫也有可能只是一个通风口,外面是阴暗的通风天井,这个在看户型图的时候容易被忽略,卫生间窗户开在通风天井时,一样采光不好,阴雨天容易有味道,这也会影响居住感受。图片中显示的户型就有两个有窗户的卫生间,但是窗户均开向很狭窄阴暗的小天井,图中的红色圆点是窗户所在的位置。
买房选户型极易忽略的地方---入住三年后的感受
最最重要的,最好买一期的房子,一期是样板工程是质量最好的,我们买的二期的房子还有三期的远远不如一期的房子质量好,虽然外观一样,但是公共空间的墙面瓷砖,地面大理石,门槛石,等等都缩水。连卫生间的排气设计都缩水了。
乾元置家咨询热线:400-880-0944


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