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乾元分享:离婚评估房子的利弊?

编辑:坤洋   发布时间:2020-01-08

房子是夫妻的共有财产,涉及的金额也比较大,不过有非常多不同的规定和标准,有时候夫妻感情出现不稳定,面临着离婚的抉择,这时也要划分房产。可以先看看离婚评估房子的利弊以及离婚房产分割原则有哪些,了解一些房产分割的重要原则,这样就能够在以后计算清楚双方的财产。
离婚评估房子的利弊
离婚时房产评估更公平的将房产分配给夫妻双方。弊端是评估房产需要一定的费用。离婚评估房子程序比较复杂,时间比较长,从这点来说,不如夫妻双方私下协商决定更加方便快捷。
院判决离婚房屋估价规定的:法院判决离婚房屋估价的问题是怎么规定的?法院参考如下法条处理,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚房产分割原则有哪些
1、男女平等原则
男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
2、保护妇女、子女权益原则
整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。
3、照顾无过错方原则
由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害,也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害。
以上的内容是关于离婚评估房子的利弊以及离婚房产分割原则有哪些,希望帮助更多家庭主人减少财产纠纷的问题。其实房产的纠纷要遵循一些基本的原则,基本每一种类型都有不同的规定,所以在处理纠纷的时候,可以根据这些规定来进行考虑,然后再通过合法的途径来维护自己的权益。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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