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乾元分享:婚后买房怎样才能属于个人财产?

编辑:坤洋   发布时间:2020-01-17

房屋归属问题是每一对夫妻在离婚时争议最大的,由于现在一套房屋价值几十万甚至几百几千万都有,所以对于房屋的产权归属,大家都很关心,即便是在结婚的时候两人感情正好,也会为了自己着想想要多拥有一点房屋的产权,那么婚后买房怎样才能属于个人财产?婚后买房要注意些什么?
婚后买房怎样才能属于个人财产?
1、父母出资
如果父母出资购买的房屋赠与子女,即便是子女已经结婚了,那么该房屋也应该算作是只对自己子女的赠与,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割,赠与对象不包括儿媳妇或者女婿,这部分财产不能算作夫妻共同财产。
2、个人出资买房
一般来说,婚后购买的房屋都是算作是夫妻共同财产,如果想要把房屋算作是个人财产的话,那么需要满足以下条件:以婚前财产出资买房,房屋登记在出资人名下,出资人支付了全部房款,但是如果出资人只是支付了首付款的,房屋按个人财产处理,但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
3、婚后买房协议
对于没有签订婚前财产协议的人来说,想要购买的房屋属于自己的话,那么可以在婚后签订买房协议,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于房屋产权归属问题,应该以书面形式来约定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
婚后买房要注意些什么?
买房的时候需要准备很多证件,而夫妻婚后买房的时候,还需要夫妻双方的证件,因此一定要提前准备好,办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
关于婚后买房怎样才能属于个人财产,以及婚后买房要注意些什么的相关内容,小编就给大家介绍到这里,买房是件大事,对于房屋的产权归属,在买房之前双方就应该先约定好,以免在日后发生房产纠纷的时候,双方为了争房子大打出手,对于婚前签订买房协议的情况,还需要做好公证才可以。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944
 


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