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乾元分享:什么是梯户比?梯户比对生活有什么影响?

编辑:佳慧   发布时间:2020-05-28

由于在购买房屋的时候很多购房者对于房价是很关心的,因为房价的高低决定了我们是否有足够的能力买房,如果购房者是想要购买到一套适合自己居住的房屋,那么在选择房屋的时候,除了房价还要注意房屋的梯户比,梯户比对于出行来说很重要,那么什么是梯户比?梯户比对生活有什么影响?
乾元分享:什么是梯户比?梯户比对生活有什么影响?
什么是梯户比?
梯户比是现代建筑的衍生词汇,所谓的梯户比是电梯数(楼梯数不计算)和每层楼住户数的比例。例如:一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。根据2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》中要求:总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯应不少于两台。
梯户比对生活有什么影响?
1、住户等待电梯的时间
梯户比越高就代表人口居住密度越大,住户等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状态,到50户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。举个例子,在2梯6户32层这种设计中,每部电梯平均服务住户就是96户,可想而知上下班高峰期要等多久的电梯,业主干脆就爬楼梯好了!
2、梯户比影响公摊面积
公摊面积越大房屋使用面积越小,因此电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
3、通风采光、私密性、安静度
梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也会差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。
如何选择梯户比?
既然梯户比对居住体验影响这么大,我们应该如何选择呢?有钱当然选择低梯户比了,出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力,还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比,楼层越高住户越多,舒适性就越差。比如说同样的2梯4户,22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。
买房的时候要考虑的因素有很多,不仅是电梯比,除了梯户比以外,对于房屋的楼层、楼栋这些因素都是很重要的,购房者可千万不要忽视了这些因素,由于是高层住宅,想要出行方便的话,除了梯户比以外,这些都很重要。
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