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乾元分享:买房一定要知道腰线房和槽钢层!

编辑:佳慧   发布时间:2020-07-29

买房子时大家有很多需要注意的地方,除了选择合适的楼层之外,大家也需要注意腰线房和槽钢层。今天,大家就和乾元小编一起来了解一下吧!
乾元分享:买房一定要知道腰线房和槽钢层!
一、腰线房是什么意思?
腰线房从通俗的角度来说,就是所购的房产楼房外面有一块凸出来的地方,位于整栋楼房的关键几个部位,凸起对应部分的房产就叫腰线房。腰线一般有两种,一种是随主体结构一次性施工的,另一种是外墙保温施工的时候设置的,主要是为了让楼房显得更有层次和美观,吸引更多的消费者来购房。
二、腰线房有哪些利弊?
1、腰线房的优点
首先,楼房看起来非常美观,有层次感,造型独特。其次,腰线在一定意义上能够保护住户的安全,腰线的存在相当于在楼房外围多了一段缓冲带。
2、腰线房的缺点
首先,腰线房室内采光会收到影响,因为腰线的存在导致楼房间距更小,低层住户收到的影响更大。其次,腰线房会影响后期房屋的改造,如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。再次,腰线房外围容易藏污纳垢,垃圾堆积多了以后,滋生蚊虫细菌,还有异味会飘入房中,而且因为是在外墙,极其难以清理。最好,腰线房影响视觉景观,容易遮挡窗外美好的风景,平白添堵
三、槽钢层是什么?
开发商在建造商品房时,通常会设置槽钢层、腰线层、设备层;对于槽钢层很多消费者都是比较陌生的,那么什么是槽钢层呢?一般情况下槽钢层会设置在第几层呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下一般高层几层是槽钢层。
1、 槽钢层顾名思义它是由槽钢铺制的楼层,据齐家网专家介绍,槽钢的挑架总高度不超过20米,每6、7层设置一个槽钢层;也就是说槽钢层会在7楼、13楼、19楼等位置。如今房子槽钢层延伸的槽钢处理会进行防腐包裹等处理措施,对于房子的质量等是没有什么太大影响的。
2、 如今房子越建越高,大家在选择商品房时会注意挑选楼层。在选择楼层时我们要根据自家家人的情况、经济实力等方面进行选择。每个楼层都有优点和不足,对于小高层来说,6-7层的位置最佳;对于30层的高层住宅来说,6-7层、15-24层的位置最好;不过楼层位置好其价格也相对更高。
3、 我们在购买商品房时,还需要注意腰线层、设备层的位置。因为腰线层的采光会受到影响,而靠近设备层的楼层容易受到噪音的影响。大家在购买商品房时,最好咨询售楼人员设备层和腰线层的位置。大家在购买商品房时,还需注意楼间距,根据相关规定,两楼之间的间距不得小于前面楼房高度的1.2倍;如果楼间距过小,会影响到室内采光、通风情况。

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