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乾元分享:“楼王房”的这几大优势,你一定要了解

编辑:佳慧   发布时间:2020-08-22

不管你有没有买房子,只要经历过看房或者购房经历的人,就知道一个道理,在同一个小区里边,户型差不多、位置差不多,但是每家每户的房子价格相差却很大。同样的户型,在A栋楼出售100万元,在B栋楼出售可以达到110万元,这是真实存在的情况,有很多人买房,在同一个小区里边,相同差不多的房子面前,却不知道该怎么选。
乾元分享:“楼王房”的这几大优势,你一定要了解
楼市指闻提示,买房子,在同一个小区里边,就算是价格相差无几的情况下,也是有好有坏的情况,所以买房子之前要看清楚,哪些房子是小区里边比较好的房子,哪些房子是小区里边比较差的房子。还有一点,网上经常有人说小区里边的黄金位置、黄金楼层、还有一个叫做楼王房的,怎么选呢?买房子,巧用3招,挑选小区“楼王”房!
所谓的楼王房,是指房子的位置、楼层、价格、采光、户型等等都是相比较之下最好的那套房子,一般来说,这样的房子由于种种优势所在,开发商标价也是比较高的。作为一般人来说,是看不出其中的微妙差距的,但是开发商早就知道其中玄机,不然哪里来的同样楼层相差无几的情况下,有的房子贵有的便宜呢?买房子选择楼王房,主要从以下几点看起:
一、看楼栋位置,楼栋位置合理是一大优势。一般来说,楼王房的所在楼栋要在小区里的合理位置,1、距离小区大门口比较近,但不是最靠近大门口的楼栋,因为太近的话容易受到主干道来来往往车辆的影响,影响居住质量,太远的话,又不利于进出小区,要选择步行至大门口在3分钟以内的楼栋为合适;2、楼栋位置要远离噪音、污染区,例如要远离小区的垃圾堆放站点,远离小区公共娱乐区域等。
二、楼王要楼层合理,这是第二大优势。一般来说楼王房的楼层位置在中层偏上的位置比较合适,也就是业内人士常说的黄金楼层 以上的楼层,这样的楼层兼具了几大优势,楼层较高,买房人可以登高望远,城市风景尽收眼底;黄金楼层阳光不是问题,全年、全天都能采光,这是最好的效果。能抓住这两个优势的楼层,基本上开发商也看得出来,当然了,购房者也看得出来,所以出售的时候往往比较受欢迎,去的晚的话这样的楼层往往就卖完了。
三、楼王房要户型合理,最好是东边户,这是第三大优势。户型合理是指,户型方方正正,然后就是空间布局了,空间布局要恰当,符合正常的居住习惯,这样的户型往往受欢迎。对于同一个楼层来说,东边户、中间户、西边户三者,最好是选择东边户。东边户各个房间都有窗户,并且窗户都是对外通风的,东边户没有光照充足,这都是比较优势所在。
乾元分享:“楼王房”的这几大优势,你一定要了解
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