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乾元分享:物业费从交房开始算还是从拿钥匙开始算?

编辑:佳慧   发布时间:2020-08-25

很多人不知道物业费是从交房开始算还是从拿钥匙开始算,今天乾元小编就给大家总结一下,希望能够有所帮助。
乾元分享:物业费从交房开始算还是从拿钥匙开始算?
物业费一般是从交房日开始算的,即使业主没有正式入住,也是需要缴纳物业费的。业主享受物业给予的服务,就该执行缴纳的义务。
从交房开始算起。物业费从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房,从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房,则从正式交房的时间开始计算物业服务费,之间发生的物业费由开发商交纳。
国家颁发的《物业管理条例》中明确规定,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定,小区业主从交房之日起,就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。
既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住,物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住,物业费是够可以减半或者打折这一问题,按照目前相关法规,空置房也应该交纳物管费用。究竟该交多少,目前法律上尚无明确规定,业主可以和物业公司协商。
一般而言,业主收房的程序是开发商发出收楼通知书,业主收到通知书后,如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定,物管费应从收房之日起开始计算,物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。
不管业主入住与否,物业公司都是按整个小区管理的,并不因个别人不入住,就减少管理服务。因此,业主只要领取房门钥匙,就应该按规定按时交纳物业服务费。如果业主和物业管理企业在其物业服务合同有相关约定,则可按照约定处理。
乾元分享:物业费从交房开始算还是从拿钥匙开始算?
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