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乾元分享:中年人贷款买房需要注意什么?

编辑:坤洋   发布时间:2020-09-12

房地产市场对大部分人群来说都是复杂的,而且房子涉及到的金额也非常的庞大。所以有一些朋友在问,人到四十岁还有必要贷款买房吗?今天我们就一起来聊一聊,40岁步入中年危机,有必要贷款买房吗?
一,有人说:“人到40岁,最好不要贷款买房,因为政治中年危机”,对此你怎么看?
房子涉及到的金额特别大,很多的朋友买房时都需要向银行申请一笔高额的房贷。
而面对高额的房贷,大家就有了不同的看法,有人以为是负债,有人以为是金融杠杆。以为是负债的人还总是告诉身边的朋友,如果你现在已经40岁了,最好不要贷款买房子,中年危机到了,不应该给自己的生活带来更多的压力。
第一,任何时候都要贷款买房。
不管你是40岁,还是30岁,又或者是20岁,都不要找借口让自己不买房。
道理很简单,20岁的时候你又说自己收入低,不应该承受房贷的压力,30岁的时候你又说该成家立业了,不应该给家庭增加压力。
说到底,你不过是在给自己的人生找借口,你不愿意去接受真实的人生,接受真实的生活状态。
对中年人来说更应该贷款买房,中年危机是需要大量的现金去抵御的。
通过贷款买房,我们不仅可以降低购房门槛,而且还可以保留现金储蓄,以防被裁员,被降薪等等的中年危机出现。
第二,没有真正的中年危机。
说实话,面对现实生活没有真正的中年危机,危机只存在于那些低收入家庭。
要不要贷款买房?能不能贷款买房?其实考验的是一个人的理财能力,不管你是40岁还是多少岁,敢于贷款买房,证明你的理财能力还不错。
有理财能力的人并不会让自己的生活过得很窘迫,也谈不上什么危机。
的确如此,即便你是40岁的购房朋友,我也建议你尽可能的去申请房贷来买房。
房贷是我们老百姓能够利用的金融杠杆,一定要善用它,才可以让你的财富不断的倍增。
更何况房贷还降低了我们的购房门槛,让我们轻轻松松就能买入一套自己的房子。
二,中年人买房需要注意些什么?
从第一大点我们已经非常的明确,无论任何情况下都应该善用房贷这个金融杠杆。
但是不同层次的人,不同年龄段的人买房需要注意的问题,的的确确也是不一样的。
都说年轻人买房可以稍微激进一点,房贷大一点也没关系,那么中年人买房又需要注意些什么呢?
第一,量入为出。
40岁的中年人买房的时候一定要量入为出,不要过于激进,即便你现在的工资比一般人群要高。
一方面中年人都已经成家立业,都有了自己的小孩,开销相对较大一些。
另外一方面中年人的父母也开始步入了老年,差不多都已经退休了,工资性收入特别的少,也会需要我们支援一些。
所以中年人买房一定要量入为出,不要过于的激进,帮助一点购买相对较好。
第二,注意贷款的时间。
我们必须明白,40岁的人群去申请房贷的话,可以申请的房贷时间就不是特别长了。
毕竟大部分的银行对贷款人的年龄也是有要求的,有些银行对超过60岁的人群就不予以批贷了。
换句话说,40岁的中年人买房可能最长也只能申请20年的房贷了,可利用的金融杠杆时间相对较短。
所以一定要规划好自己的现金流,房贷时间相对较短,月供的压力就相对较大一些,千万不要因为房贷影响自己的正常生活。
的确如此,中年人在买房的时候,要比年轻人考虑的更慎重更多一些。
毕竟,中年人大部分面临的都是上有老下有小,劳动力却非常少,需要合理的调配资金。
这样才能够买房的同时,也不让房贷,影响自己正常的生活,不给自己的生活带来一定的压力。
三,小结
总的来说,从来都没有所谓的中年危机,只要收入高,工作稳定,谈何危机。
只会出现在一些低收入家庭,出现在一些不务正业的人群身上,出现的一些职业生涯不稳定的人群身上。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,尽管收入高,也要规划好现金流。
规划好现金流的好处很多,一方面不会给自己的生活带来过大的压力,另外一方面提高了个人和家庭的抗风险系数。
尤其是中年的家庭,一定要合理的规划好家庭,经不起风吹雨打,日晒雨淋。
做任何一项开支较大决定之前,都应该和家人商量商量,看看是否都同意,是否在自己家庭的承受范围内。
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