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乾元分享:你还在傻傻地等房价下跌吗?(一)

编辑:坤洋   发布时间:2020-10-29

目前,房子价格的涨跌持续受到媒体的关注。
在今年上半年由于我国经济受到新冠疫情的冲击,在经济低迷的大环境下,为了恢复经济,国家采取了一系列货币扩张的政策,由于房地产行业在国民经济中占比较大,对房地产也采取了一些扶持政策,在一系列政策的大力支持下,我国经济率先恢复活力,房地产也快速复血。
而一部分懂得财经的人因知道国家多发货币就会造成房价上涨,及时抄底买房,在这部分人的带动下,人们购房热情高涨,部分城市的房价上涨还超出了人们的预期,媒体也大肆报道,如前段时间,媒体大量报道深圳、成都的房价持续上涨,部分城市的房价快速上涨也引起国家的高度关注,在出台一系列房产调控措施之后,目前房价上涨过快的城市也基本得到遏制,如房价上涨的带头大哥深圳在8、9月份时,房地产成交量大幅减少,房价也有微跌。
目前全国大多数城市房价都处于胶着状态,甚至出现了今后房价可能会跌的声音。
一时间房价到底是涨是跌,感觉迷雾重重,前景不明,广大有房的普通百姓更是提心吊胆,四处打听房价变化,担心自己的房产会不会贬值?没有买房的人也很焦虑,如果现在不买,一两年后,房价暴涨,买房的全款就变成了首付款。他们犹豫不决、持续观望,不知如何是好。
在国家房地产调控措施傾严的情况下,开发商的日子也不好过。在土地成本、建房成本、人工成本逐年上涨的情况下,你叫开发商大幅降房价根本就不现实,为了活下去,他们也采取了降价促销的办法来促进新房销售。
最近,恒大打响了降房价的第一枪,一时间,恒大全国所有房产打七折风靡一时,抢尽风头。买房者喜出望外、兴致勃勃的前往准备购房,才发现房价和之前比没什么变化,七折卖房只是噱头,少数打折房也只是前期未卖完的尾房,这些房子本身就有一些不足之处,比如楼层不够好、户型有问题等,本身就需要降价促销的房子。
一时之间,房价就像天上的乌云压在人们的头上,让人似乎看不透,也不知如何是好。是现在买房呢还是再等等,成为很多人的疑问。
房价到底会不会跌?我们首先来看一下房价大幅下跌会带来什么后果?
首先,高负债家庭会破产。
因为房价下降,贷款较多而买房的人,他的房产就可能出现负资产,这部分房主就有可能会出现断供潮。直接造成银行的房贷坏账也会迅速增加,银行为了挽回损失不得不将房子拍卖,这对房主、银行以及国家经济都不利。
其次,新房、二手房的出售将会变得困难。
由于人们买涨不买跌的心理。在房价下跌的过程中,购买二手房的人将会不段减少,二手房买卖,将会持续萎缩。这对个人资产置换以及国家的经济的活跃都是不利的。而认为房价下跌就能买得起房的人,真到他们能够买得起房的时候,因为房价那时在下跌,他们不但不会买房而是会害怕买房,他们同样会一直等下去。
最重要的是房价下跌将会冲击我国的金融安全,给我国的金融系统带来风险。
房价下跌,会给银行带来沉重的包袱,银行的房贷坏账将会持续增加,造成部分银行破产的严重后果。国际资本也会在房价下跌的时候甩卖房产,在经济低迷的情况下,增加国际资本大幅外流的风险。因此,房价大跌的后果很严重,这是国家不允许发生的事情。以上是元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 


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