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乾元分享:你还在傻傻地等房价下跌吗?(二)

编辑:坤洋   发布时间:2020-10-31

那房价会不会暴涨呢?
我们都知道房价的涨跌是有多方面影响造成的。其中影响较大的,有这几个方面。
一是国家每年发行的货币总量,也就是中国的M2总量。我国2019年M2总量是198万亿元。2019年M2同比增长8.74%。今年的1到4月M2同比增长达到了11%左右,(因为新冠疫情)。然而,从六月份起M2同比增长就降了下来,降到了百分9%左右。相比于前几年房价暴涨时期的M2同比增长基本达到了15%到25%之间,房价增长跟M2的增长成正比。现在及未来五年,估计M2都不会达到10%以上,基本维持在7%到8%左右,这样房价暴涨就失去了货币支持。房价就会变得平稳及缓慢上涨。
二是国家政策的控制。现在国家有计划的控制土地供给、有计划的控制银行房地产贷款,再加上抑制房价快速上涨的各种条款及法规,都会对房价起到平稳的作用。
未来五年,房价走势。
在十一月份,我国就会制定十四五规划。关于房地产方面,国家早就下了定调:保持房地产平稳健康发展。同时也会出台一些政策以及文件来支持房地产的健康发展。在我国经济这个调整期,保持房地产能够平稳健康的发展,尤其重要。
未来五年,我国房价都不会大起大落,既不会大涨,也不会大跌。最有可能就是房价保持平稳,长期缓慢上涨的态势。
以重庆为例。重庆房价低,在全国都是出名的。一说起重庆二手房,人们可能想到的就是"天量二手房库存"、"二手房市场阴跌"等关键词。重庆的二手房总量已经达到15万套以上,很多人都认为重庆二手房会降价。但今年以来,让一部分人认为房价会跌的人大失所望的是:今年以来重庆二手房不但未降价,反而以每周涨十元态势的平稳上涨。我国的大城市及省会城市最有可能走出与重庆房价相同的趋势:也就是长期缓慢上涨,中途可能短暂下跌,但幅度不大。
在即将到来的十四五期间,由于国际国内的经济大环境可能都不是很好,保持房地产健康平稳发展是保障中国经济能否换挡提质的关键,是保障中国经济由依赖房地产的发展转变为以科技创新来驱动经济发展的必要条件。因此,保持房地产的健康发展就显得尤其重要。
对于普通百姓买房建议。
如果是刚需或者打算长期投资房产者,在房企打折促销的当下,就是一个购房的好时机。而对于炒房者不建议现在入市,请谨慎对待,"炒房有风险,入市需谨慎"也适合当下的房地产市场,可以等五年之后再看,也许投机炒房时代一去不复返,炒房的时代结束了。以上是元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 


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