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乾元分享:房产证办理手续费是多少?

编辑:坤洋   发布时间:2020-11-28

房产证办理手续居民住宅一般是每套80元,如果是属于共有权证的则增收每本十元。房产证办理一般都是固定的费用,并不会什么其他额外的收费项目的。更多关于房产证办理手续费是多少的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。
 
一、房产证办理手续费是多少
 
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
 
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
 
4、契税:由购房人交纳。
 
二、如何办理房产证
 
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
 
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
 
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
 
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
 
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
 
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
 
三、长期不办理房产证会有哪些隐患
 
1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。
 
2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。
 
3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。
房产证办理是房主自己决定的,可以暂时不办理,没有什么滞纳金,但是你的房屋以后交税,可能会发生变化,这可能会受到许多政策的影响。
 
房产证是购房者取得房产产权的凭证,有了它,就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理,可能会给你以后处置房子带来一些后患。来源:房天下

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