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乾元分享:你知道全款买房的流程吗?

编辑:坤洋   发布时间:2021-01-14

如今大多数的家庭买房子都是通过贷款的方式购买的,全款买房的人已经非常少了,但在老一辈人的思想中,总觉得贷款买房就是欠银行的钱,心里总是不舒坦的,所以买房的时候就会选择全款购买,不过,你知道全款买房的流程有哪些吗?
全款买房的流程有哪些?
1、选房
选房是买房的过程中非常重要的一步,选择什么样的房子,就很有可能意味着今后几十年都要住在这样的房子中,所以购房者选房的时候一定要慎重考虑。只有挑选到了大家满意的房子,才能够有接下来的步骤。
乾元分享:你知道全款买房的流程吗?
2、交购房定金
虽说交购房定金不具有强制性,但如果购房者担心自己选的房子被他人抢走,就可以先交购房定金将房子定下来。交了购房定金之后还要签订购房定金协议书。在交了购房定金后开发商会再与您约好时间来支付房款,大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
3、签购房合同
到了与开发商约定的签订购房合同的时间时,购房者需要到售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起,将合同仔细的阅读一下,对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意:签订合同所需资料:身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
4、办理入住和过户手续
入住之前,购房者还需先验收房屋,验收房屋注意事项比较多,购房者可以提前准备一下。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后,才能够办理住户名下的过户手续。
5、领取不动产权证书
通常来说,大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内,会收到不动产登记中心的电话通知,再带上本人身份证领取即可。
全款买房要注意哪些问题?
1、开发商实力很重要
不少房地产开发商都是一些小型企业,实力不够,规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。如果你购买的是期房,一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时,留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期。
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2、注意合同条款
买房的时候在与开发商签订合同时,一定要详细查看购房合同的条款,尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题,避免出现不必要的损失。比如明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、量力而行
买房一定要注意量力而行,全款买房不可强求,选择全款买房就要求购房者一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。
以上就是关于全款买房流程的介绍了,全款买房本身就存在比较大的资金风险,如果购买的是期房,购房风险又增加了许多,所以购房者一定要注意买房合同的签订和细节问题,希望乾元小编讲解的内容能够帮助到您。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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